在汕头，小区园内首层全架空，为什么如此“珍贵”？看看它，你就明白了

说到小区架空层，你会想到什么？

是宽敞闲坐的休闲空间？是中规中矩的儿童乐园？是比比皆是的健身场所？还是随意堆放的公共杂物间？

架空层，图源网络

曾经，架空层一度被视为鸡肋，因无法直接产生经济价值，开发商大多不愿大投入。汕头小区里要么无架空层，要么是局部架空层，景观单调，功能单一，放几套健身设施就搞定了。

而随着城市土地的集约化和人们对居住品质要求的提高，原本被全体业主当成“杂物间”的架空层，逐渐受到重视。

我们的社区生活，为什么需要架空层？

一来，架空层可开拓视野、提升采光、通风隔潮，回南天里，有助于减少地面湿气对居住的影响，避免湿热与烦躁，给业主带来通透性和舒适性。

二来，架空层可以延展公共活动空间，让业主的生活场景不止局限于户内，社区生活更丰富。

这种公区配置，因前期规划和建造需要牺牲销售利润和增加建设成本，后期使用又需要投入人力物力来管理，所以它很容易被“减配”。

如果一个开发商，愿意在架空层上进行大量设计甚至是重金投入，那这个社区的品质，大概率不会差。

那么，汕头哪家开发商架空层空间做得好？

泰安，为业主打造高颜值空间

江南园林风，园内首层全架空

纵观当前汕头各小区情况，因为架空层不计入容积率、不算公摊，购房者不必为此买单，需要开发商拿出一层楼的空间来打造，所以很多小区并不是园内全架空，而是采取“架空层取消”或“把局部楼栋的一楼变成可售卖的住宅”的做法。

园内首层全架空，俨然成了市面上的“臻稀品”。

泰安地产，作为一家深耕汕头23年的本土房企，秉承“追求卓越，建造精品人居，让更多人住得更好”的企业使命，20年前便超前进行了架空层设计。从泰安华庭东区、金色家园局部架空，到泰安华庭西区、星光华庭、2011年观澜豪庭、锦绣江南花园、御景江南花园、江南星语花园等园内全架空设计，泰安不惜加大成本投入，将珍贵的底层面积留给了业主。

首先，在项目的设计阶段，就有意为架空层预留出宽敞的活动空间、足够明亮的采光角度，挑高层高，区内各栋首层除设置电梯厅、消防应急疏散楼梯间，局部设置公共配套用房外，其余全部作为公共活动架空层供业主使用，让架空层通透开阔。

其次，将架空层纳入全区景观设计范畴，用「连廊」串起栋与栋之间的架空层，形成一整个园林景观空间，不因建筑造成园林空间的阻隔，业主散步休闲时，不必受日晒雨淋影响。

再者，在架空层内部装修上，采取高档次装修装饰做法，打造高颜值架空层。比如，各管线归集美化、天花板吊顶装饰、墙面、地面融入中式园林元素特色装饰等等，大大提高美观性和品质感。

走在泰安的江南园林中，厅堂、走廊、粉墙、洞门、屋檐木雕、楼阁瓦片……业主实现了“家在园中，人在景中”。

而相较于普通社区架空层存在闲置、内容单一、使用率低等问题，泰安地产小区的架空层，围绕人们的归家动线、邻里社交、老年康体等场景，费心思设计成为童趣天地、休闲娱乐、社交会客、运动健身、怡然赏景等生活空间。

在这里，业主可以——

赏美景，架空层设置了雅致靠椅，与亲友邻里，可以雨中诗意品茗赏景，赏园林繁花凝露、草木舒展，在古朴雅致的江南情调中，品味雨中江南园林的独特魅力。

游乐园，这里有童趣天地空间，让孩子走出室内，可以踢毽子、跳绳、玩游乐设施，释放天性与活力，有益健康成长。

常会客，朋友到访，家里空间不够？亦或者想和邻里好友交流，这里可以充当第二客厅，泡茶品茗话家常，社交其乐融融。

健健身，设置有健身活动区，日常可以打打乒乓球、打太极、健步走、跳操等，业主康养有场地。

汕樟路新盘——万锦江南雅园

作为汕头本土优秀的开发商，泰安深谙鮀城的城市发展进程，深耕城市滨海版块→城央版块→城东板块（黄河东商圈），如今，又强势进军汕樟北板块，带来汕樟路新盘项目。

泰安地产发展板块衍变图

布局汕樟北片区，带来「汕樟路旧改项目」，项目开发规模之大，市区罕见，将全面改变、升级汕樟北的街景面貌和居住环境。

整个项目规划高层住宅、商业综合体、菜市场、幼儿园、小学、中学、公园等，分多期开发。

作为近年来北区罕见的大体量新盘，这正好填补了区内的市场空缺，商业、教育、生活、生态、文化五大格局的加速形成，从根本上更新片区发展，带领“汕樟路居住圈”蝶变。

泰安万锦江南效果示意图

未来，居住于此的业主，既有江南美景可赏，又有开阔架空层体验之乐，生活更缤纷美好。

从小小的一个架空层，从功能到颜值，每一处都是那么的用心匠造，每一处都是泰安强大的实力呈现。

泰安一砖一石重金打造，反复打磨，与其坐等观望，不如早日出手。

低门槛入住万锦江南雅园，来看看吧。

2、万锦江南雅园，开发商：汕头市金平区泰安房地产开发有限公司，预售证号：001-440511-20233-4