约12.4亿，中交拿下塔岗围首宗宅地！约238亩，配建学校、酒店、市场、便利店

今天，东海岸新城塔岗围片区的首宗住宅用地，经过一轮出价，被中交以123645万元的价格拿下，折合综合成交楼面价2255元/㎡，纯住宅楼面价2538元/㎡。

汕大东校区旁配建学校、五星级酒店、市场、便利店

地块占地约238亩，位于东海岸新城塔岗围片区B-1-01、B-1-02、B-1-03、B-1-04地块及01602地块。

其中，B-1-01、B-1-02、B-1-03、B-1-04地块位于塔岗围片区B组团，就在汕大东校区旁，将建设住宅，并配建幼儿园、肉菜市场、小型便利店等；01602地块位于塔岗围片区C组团，将建设五星级酒店。

根据规划和要求：

▶B-1-01地块为二类住宅、商业用地兼容服务设施用地（R21/B1），限高140米；

▶B-1-02地块为服务设施用地（R22，幼儿园），班级规模不少于18班，540个学位，竞得人建成后需将产权无偿移交给教育行政主管部门；

▶B-1-03地块为服务设施用地（R22），配建的肉菜市场、小型便利店等设施，产权归竞得人所有，且应向社会开放使用；

▶B-1-04地块为防护绿地（G2），工程造价投资强度不得低于400元/平方米；

▶01602地块为旅馆业用地（B14），占地约22.5亩，将建设五星级酒店，限高124米，应自移交适用之日起3个月内开工建设，2024年7月31日竣工。须在办理酒店建设项目竣工备案手续后方可办理本宗出让地块商品房建设项目第一期建设工程竣工验收手续。

配套设施应与开发项目主体建设同步规划、同步建设、同步验收交付使用。