金中南滨学校新动向！主校区一区具体规划指标出炉

金中南滨学校，是濠江区和汕头金山中学合作创办的九年一贯制公办学校，于去年宣布签约创办。这是汕头金中首次将教育教学领域拓展至小学学段。

整个学校，分南滨主校区和博美校区，共提供公办学位超5600个。其中，博美校区今年已率先开学，设置小学12个班、初中一年级4个班，学生近600人。

近日，汕头自然资源局濠江分局发布公示，正式公开了金中南滨学校主校区一区建设用地的具体规划指标。

由联泰地产建设

主校区，位于中信滨海新城南滨片区HJ-003-04-00105、00108地块。

项目西、南侧为礐石风景名胜区，东侧为住宅用地，北侧临南滨南路，占地面积86.769亩。根据规划，整个项目计划投资约4亿元，拟新建教学楼、综合楼、宿舍楼、多功能报告厅及其他配套设施，将分为两区建设。

项目效果图

建成后，将配建不少于36班的小学、33班的初中和15班高中的完全中学以及5G基站一处。可提供小学学位1620个，初中学位2400个。

项目效果图

而这次申请《建设用地规划许可证》的正是项目一区，占地29667.455㎡（约44.5亩），由广东联泰房地产有限公司组织建设。

用地详细规划指标具体如下：

1.容积率≤1.5，地面以上计容建筑面积≤ 86765.060 平方米（包括阳台及悬挑实体面积）。

2.建筑密度≤30%。

3.绿地率≥35%。

4.建筑限高 24 米。

5.停车配比≥10%。

6.规划建设时应落实汕头市海绵城市建设要求，建设项目年径流总量控制率 75%， 可透水地面面积比例 45%，公共建筑应按照一星级及以上绿色建筑标准进行建设。

一区红线图

延伸阅读：

1、项目二区进展如何了？

今年10月份，项目二区公示，提到二区总用地面积29667㎡，总建筑面积37522㎡，拟建设1幢小学教学综合楼、1幢初中教学综合楼、1幢公共教学综合楼、1幢艺术楼和半地下功能用房；建设半地下停车、地下架空、地下设备及其他配套设施。

二区由汕头市苏埃通道建设投资发展有限公司负责建设。

2、金中南滨学校（博美校区）金秋已办学

金中南滨学校(博美校区)，位于南滨片区博美路东侧、潮人大道北侧，周边有恒大外滩湾、中海铂悦府等住宅小区。

今年9月，汕头金中南滨学校（博美校区）开学，这是中信滨海新城的第一所学校正式投入使用。

校内建有1幢环形教学楼，1幢综合楼，1幢辅助楼，此外，校内还配套了食堂、学生宿舍、图书馆等多个功能空间。校内设置200米田径运动场、篮球场和小型五人制足球场等。

根据公布信息，今年，该校一年级计划招收4个班，共计180名学生；初一计划招收4个班，共计200名学生。

金中南滨学校（博美校区）

结语：

如今的南滨片区，作为濠江区的新城发展区，与十年前相比，城市面貌早已发生翻天覆地的变化，可片区配套不全仍旧是当下突出问题。

在教育方面，据了解，南滨片区片区统共设置11所幼儿园、5所小学、3所中学和3所九年一贯制学校，服务片区全学龄教育人口，辐射中心城区，提升区域教育资源。

目前，南滨正式办学的学校，仅有博美幼儿园、金中南滨学校(博美校区)，学校配套项目整体推进速度还是偏慢。随着南滨片区入住人口的增加，希望学校配套的落地办学也早日跟上脚步。

博美幼儿园