土拍：二次挂牌，东海岸金中旁宅地成功出让，综合楼面价约3850元/㎡

今天上午，东海岸新溪片区金中九年制学校旁42亩宅地开拍，最终由汕头市投资控股集团有限公司，以4.35亿元成功拿下，综合楼面价约3850元/平，住宅楼面价约4053元/㎡。

汕头市投资控股集团有限公司，是政府指定的汕头市基础设施项目建设融资统借统还单位。

公司主要经营范围：市政府授权范围内的融资业务，投资工业、农业和交通、市政设施、房地产业，实施市委市政府决定的土地储备开发和园区开发。公司属下单位主要从事农业、酒店、房产、水产养殖等行业。汕头市科农生物有限公司是属下单位，主要从事花卉、植物、药用植物的组培和栽培。

地块详情

宗地编号WG2022—17，总面积约28244.1㎡（42.3亩），其中，住宅面积约26831.9㎡，零售商业面积约1412.2㎡。出让年限70年，容积率：＞1.0，≤4.0，绿地率≥35%，建筑限高≤110米。

起始价43000万元，起拍楼面价为3806元/㎡，加价幅度500万元/次，建筑限高110米。

地块详细信息

①用地位置：中阳大道与南岭路交界西南侧。 

②用地性质：住宅/零售商业用地兼容服务设施用地（R21/B11兼容R22）。

③实用地面积：28244.1平方米（42.366亩）。 

④规划设计主要指标：1.容积率：＞1.0且≤4.0（其中：零售商业用地≥0.2），28244.1平方米＜地面以上计容建筑面积≤112976.4平方米（其中：零售商业地面以上计容建筑面积≥5648.9平方米）。

⑥绿地率：≥35%。 

⑦建（构）筑物海拔限高：≤110米。该地块建（构）筑物海拔限高还必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。

⑧停车配建比例：≥30%。

⑨建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于70%。