拿地近两年，南澳一楼盘获建设许可！规建8栋公寓 商业裙楼

将近两年前，南信以总价3.32亿，拿下南澳县青澳湾90.6亩地块，折合楼面价1926元/㎡。

该地块位于南澳县青澳湾环岛公路西北侧，用地性质为零售商业用地/餐饮用地/旅馆用地，兼容商务用地/娱乐康体用地（B11/B13/B14，兼容B2/B3），定名海上东方广场。

近日，该地块有了新进展。

项目已获批，分五期建设

根据公示的规划总平面图可以看到，项目将分五期建设：

近日，南澳县自然资源局发布汕头市信康房地产开发有限公司海上东方广场项目（一、二、三期，地下室及人防区）《建设工程规划许可证》批后公告。

值得注意的是，挂牌出让公告中曾提到，该地块需按规划技术指标要求配建停车位，开发建设后需无偿移交给青澳管委会500个社会停车位，并接受青澳管委会委托，负责500个停车位经营管理，按每年200万元金额付给青澳管委会，往后每5年在200万元基础上再上浮10%金额付款。500个停车位需优先保障项目使用需要。

规建8栋商业服务型公寓

该项目规建商业服务型公寓8栋，裙楼商业10栋，地上停车位110个。目前，一至三期已获批建设。

其中，项目一期用地面积15062.3㎡，建设内容为1栋30层商业服务型公寓，1栋4层局部5层裙楼（综合体），1栋2层裙楼（商铺）；

项目二期用地面积26012.7㎡，建设内容为5栋2层商业服务型公寓，5栋商业楼；

项目三期用地面积5320.36㎡，建设内容为1栋3层裙楼（商铺）。

此外，地下室及人防区总建筑面积43361.22㎡，其中人防工程6级5740㎡（位于商业服务型公寓3栋的地下一层）。 

公寓、商业规划有惊喜？

据不完全统计，南信地产目前在汕头共计开发了18个楼盘（包括在售、未面市、已交付），在金平、龙湖、澄海、南澳等地均有分布，累计开发建筑面积达400万㎡。（仅供参考）

▲图源潮汕楼市

此次在南澳开发建设的海上东方广场，体量之庞大，多少让人有些期待，目前其官微透露的些许关于项目公寓产品及商业规划方面的信息，似乎暗含惊喜。

但，拿地近两年，如今获批建设，但建设工期暂无消息。何时有望建成，尚需耐心，希望这份等待不会太久吧……

本文素材来源：南澳县自然资源局、南信地产海上东方广场等