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金凤半岛有商务地挂出,骏铧五星级酒店旁,约13亩!由骏铧酒店竞得

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2022-09-16 11:48发布于 广东2.1万 阅读 | 评论 0
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今天,金凤半岛新挂商务金融用地——约13亩地开拍,最终由汕头市骏铧酒店有限公司以3775万元竞得,楼面价约848.4元/㎡。


QQ截图20220916114105.jpg


土拍图源文件.jpg



这宗地总面积约8898.9㎡(约13.348亩),是一宗商业、商务用地兼容娱乐康体用地,同时,地块出让年限为40年,建筑限高100米,投资强度约19500万元/公顷。


据了解,地块毗邻金凤西路,旁边规划了粤东城际铁路金凤半岛站。地块西边,有骏铧五星级酒店(在建)、商业文化综合城两宗商业用地,南面则聚集了住宅区,有汕大花园、大洋红树湾等。


板块教育方面,现有配套红树湾幼儿园、龙腾嘉园幼儿园、长厦小学龙腾校区、汕头大学、广东以色列理工学院等,配套较为完善。


商业用地的挂牌,对于板块而言,无疑是利好消息。目前板块内在售楼盘有四个,分别是招商雍颐湾、招商雍颐湾前岸、金茂双悦湾以及金科博翠府,房价大概在8字头起。



地块位置图


地块详情


用地性质:商业/商务用地兼容娱乐康体用地(B1/B2、B3)。

实用地面积:8898.90平方米(13.348亩)。

容积率≤5.0,地面以上计容建筑面积≤44494.50平方米(计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积);其中B1≤0.5,地面以上计容建筑面积≤4449.45平方米;B2≤3.5,地面以上计容建筑面积≤31146.15平方米;B3≤1.0,地面以上计容建筑面积≤8898.90平方米。


建筑密度:≤50%,其中塔楼≤30%。

绿地率:≥20%。

停车配建比例:≥30%,新建商业项目停车位按不低于10%配建充电桩或预留充电桩设施接口。

建筑限高:≤100米;建(构)筑物海拔限高:≤105米。

市政公用设施项目:邮政支局建筑面积≥800平方米(其中首层≥400平方米)

建设项目海绵城市控制指标:年径流总量控制率不小于75%;可透水地面面积比例不小于35%。

民用建筑、公共建筑应符合绿色建筑标准;鼓励项目采用装配式建筑技术建设,其中单体建筑面积≥20000平方米的建筑项目,必须采用装配式建造。

投建项目应为:“现代服务业—旅游休闲类”的现代产业项目。

土地出让年限为40年,自土地交付之日起算。


地块现状


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