中秋佳节汕头「置业攻略之公寓篇」已送上，请查收

如果可以“窥探”寻常人家的中秋夜，画面里一定会有一家人围坐在一起，赏月、吃月饼、看中秋晚会，说说笑笑的样子。

特别是“家乡情怀”浓厚的潮汕人，即使假期很短，路途很远，都要回家相聚。

这种对“团圆”二字渴望，促成了近几年返乡置业的热潮。而作为返乡置业的种子型选手，汕头热度也不小。

今天就趁着中秋，不少游子回汕过节，一起来看看返汕置业的小攻略。

返汕置业攻略①

这些因素要考虑

返汕置业，先来说说“返汕”。

你看，以“潮文化”为纽带，一头系着家乡，一头系着游子，无论相距多远都始终维系在一起，人们对家乡和团圆始终无法抗拒。

而这条纽带也在实时地对外传递关于汕头的点点滴滴：例如，今年7月，汕头先是获得2024年第十届国际潮商大会主办权，随后又成功举办了2022年中国数字经济创新发展大会。汕头愈发国际化的消息传开了，关注的目光便聚过来。

于是，返汕置业的吸引力，正与返乡人群的热度呈正比关系携手向前。这不仅是因为汕头二字戳中了人们心中的家乡情怀，更是因为汕头高速发展的势头带来了更多关注。

| 图源南方

再来说说置业。

置业要考虑素一定逃不过“潜力片区 核心地段 生态宜居 优质产品 舒适户型”这些因素。这不仅为人气值和繁华度垫定了基础，也为日后的生活提供了舒适性和便捷性。

其中值得注意的是，要考虑的不仅是地理位置这种赢在起跑线的先天条件，也不仅要留意后续交通、教育等生活配套的落成，更要注重“业”的本身：

选一个有品质口碑保证的开发商，挑一个舒适宜居的户型，才有机会创造更高的生活质感。

返汕置业攻略②

公寓也是不错的选择

不难理解，购房者目光自然会率先锁定在住宅产品上。但事实上，公寓近年来也成了不少返乡人士的选择。

从返乡置业的需求来说，大致可以分为三类：刚需首套，改善自住，纯粹为持有资产。

对于自住为主的人群而言，公寓因面积小、总价低、首付低等优势，降低了入手门槛，减轻了供楼负担，又可根据层高作夹层，增加面积，成为近年来不少买主的新宠。

| 置地公馆样板房

而作为持有资产，公寓可商用、可出租，空间灵动性强，也是不少租户和创业型公司的偏爱。

此外，随着民宿文化的走红，不少公寓也打造成为民宿向游客出租，或引进品牌酒店管理，进行酒店托管，实现另一种收租方式。

另辟蹊径，放眼看看公寓类型产品，也许会有意想不到的收获。

返汕置业攻略③

围观这两个可酒店托管的公寓

说到汕头的公寓，最近有两个项目讨论度颇高，全都出自华润置地之手：一个是市区中心的现房公寓「华润大厦西塔」，一个是东海岸新津片区的准现房公寓「置地公馆」。

热度高的背后，不止是华润置地口碑品质的保证，更是项目本身的吸引力。

| 实拍图

华润大厦西塔作为市区中心的公寓项目，附近聚集不少甲级写字楼、政府机关、金融机构等，拥有四通八达的交通路网，坐拥片区的繁华和便捷，其选址暗藏的先天优势不言而喻。

西塔其所属的华润中心，融合了品质大盘 购物中心万象城 商务办公 商业产品，自带流量。特别是即将迎来周岁生日的万象城，这一年来以其亮眼的招商和专业的运营，人气不退。

| 2021年9月万象城开业实拍

西塔项目本身，则打造建筑面积约60-125㎡公寓产品，提供丰富的户型段选择；层高约3.9米，空间灵动性强。

可以根据自身需要打造成创客空间、网红直播间、私人摄影工作室、高级SPA馆等，或者选择酒店托管，变身酒店房。

近日该项目推出了首付分期政策，且首付22万元起，可现房交付。其中11/12楼建面约60-125㎡现房公寓，带装售价12000元/㎡起。

据悉，目前项目已进入清栋倒计时，所剩房源不多。

| 华润大厦西塔实景图

置地公馆地处东海岸新津片区，坐落在万象汇（在建中）上。作为汕头新一代潜力发展区域，新津片区基础设施配套日趋成熟，人气日渐旺盛，已经让不少人眼前一亮。

而该项目所打造建筑面积约25-67㎡，小户型公寓，为购房者降低了入手门槛；目前项目正在进行内部施工，准现房，交付即使用，减少交房担忧。

单价8字头起，目前1栋新品正火热销售中。

四种户型通透性强，约3.2米层高，内部灵动空间随心变化，功能分区张弛有度，空间利用率更高。

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值得注意的是，近日华润大厦西塔、置地公馆还推出了一批可进行“酒店托管”的房源。进驻的酒店品牌方为丽呈爱伯曼，拟结合非遗文化将公寓打造成4A/5A级酒店。

业主可将公寓进行托管，由丽呈实行统一管理运营：

从前期负责“软装 硬装”，到为业主寻找客源实现收租、为住客提供星级服务，再到定期房屋维护等统一管理，让业主省心省力的同时，也提升了房屋的商业价值。

（ps.关于托管收益多少、周期多长等问题，可文末戳二维码咨询房妹哦）

| 酒店装修效果图

对于希望以持有资产购入的返汕置业人群来说，购入可酒店托管的现房、准现房公寓项目，既不需要担心交付问题，也无需花费太多心力寻找租客，又能以租代供，更加省心。

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据了解，即日起，【华润大厦西塔 置地公馆】双盘联动，单价8字头起、成交豪礼……7重置业红利来袭，优惠多多，适合就来：

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华润大厦西塔、置地公馆

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