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首付比例最低20%!汕头、潮州、揭阳房贷利率曝光

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2022-06-11 10:583.3万 阅读 | 评论 0
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6月7日,潮州发布通知,针对公积金提取和贷款做了阶段性调整。


划重点:取消公积金借款人户籍地限制,降低借款人账户缴存余额限制;公积金可支付新房首付款;降低首付比例,首次申请住房公积金贷款购买新房的,首付比例最低为20%。



对于购房者而言,无疑是重磅好消息!


当下的汕潮揭三市,事关买房的利好政策,还有哪些呢?房贷利率具体去到多少?我们一一来看。


汕头:房贷利率再降,最低4.65%


一、房贷利率


6月8日,咨询了汕头11家主流银行的房贷利率。


目前一手首套房的利率大多数保持在5.0%-5.3%之间,相对于上个月5.45%的利率来看,整体呈下调趋势。



平安银行表示,一手首套房贷利率低至4.65%,二手的还可以做到4.45%;其次是兴业银行,首套也降至4.8%。(仅供参考,具体以实际为准)


在这次咨询过程中,多家银行都表示,具体房贷利率将根据合作开发商、合作楼盘,以及客户自身情况来决定。


关于放款,多家主流银行都表示,额度很充足,放款时间普遍宽松。


二、公积金政策


6月,汕头也出炉了《公积金阶段性支持政策》,重点如下:


其一,受新冠肺炎疫情影响导致生产经营困难的批发零售、住宿餐饮娱乐、物流运输、文化旅游等行业的企业,可在2022年12月31日前申请缓缴2022年6月至12月的住房公积金。


其二,批准缓缴住房公积金的企业职工,缓缴期间的住房公积金视同连续,不影响该企业职工申请住房公积金贷款。


其三,公积金中心阶段性提高职工租房提取额度,即自2022年6月至12月由原来的每月400元提高到每月500元。


三、高层次人才支持政策


汕头该方案主要面向汕头市认定A类、B类高层次人才和来汕就业创业博(硕)士,在上述试点银行开立账户时可享受贵宾服务、费用减免的各项专属金融服务,包括安家金融、消费金融、住房租赁、个人金融等4大类20项,并承诺接受相关部门的监督和逐项落实到位。


在办理房贷、消费贷等业务时,直接通过绿色通道向试点银行提出申请,银行在资料要件收齐后,最迟不超过一个月内办结授信、贷款发放等相关业务。


在相关银行按执行利率上优惠30个BP,如现行利率为5.6%,针对高层次人才可执行5.3%,100万元的房贷每年可节省3000元的利息支出;房贷首付比例最低25%的安家金融服务,比现在的首付比例减少5%。


同时,在指定的银行,对符合条件的高层次人才推出最高金额为100万的“人才贷”专属产品,最长期限5年,年利率目前最低4.35%。


潮州:首付比例最低20%,房贷利率4字头


一、房贷利率

据了解,潮州多家主流银行首套房贷利率基本为4.95%,二套在5.2%左右。



交行表示,手续齐全的话,一周左右就能放款;建行:“我们三天就出审批结果,很快的”。


二、公积金政策


其一,提取方面


1)推出首付提取政策:2022年6月至12月在本市购买一手商品住房的,本人及其直系亲属(配偶、父母、子女)可以凭商品房认购协议书、定金支付凭证、直系亲属关系证明、承诺书等材料到住房公积金办事窗口提取住房公积金用于支付购房首付款。


申请人完成提取后,须在两个月内提供潮州市房屋交易服务中心已鉴证的购房合同、首付款发票原件到住房公积金管理中心办事窗口核验并扫描录入系统,否则住房公积金管理中心有权向申请人追回已提取的首付款,并将其列入黑名单。


2)放宽购房提取政策:2022年6月至12月在本市购买一手商品住房的,其直系亲属(配偶、父母、子女)可申请提取住房公积金。


其二,贷款方面


1)取消借款人户籍地限制:持全国《住房公积金异地贷款使用证明》到我市申请一手商品住房住房公积金贷款的借款人,取消借款人或其配偶至少一方户籍地必须是我市的规定,贷款额度及贷款申请条件与本市缴存者相同。


2)降低借款人账户缴存余额限制:购买我市一手商品住房,申请住房公积金贷款最高限额由原来不得超过申请时借款人住房公积金账户内存储总额的15倍,提高至不得超过申请时借款人住房公积金账户内存储总额的 20 倍,现行贷款额度上限保持不变。


3)低首付比例:首次申请住房公积金贷款购买一手商品住房的,首付比例最低为20%。


三、支持政策


关于高层次人才支持政策。此项政策主要针对的是经过潮州市人力资源和社会保障局评定的A类人才、B类人才。


在租房、首付、购房三个提取业务给予优惠:


(一)租房提取:符合潮州市住房公积金租房提取条件的高层次人才,A类人才可提取金额上限升至现行上限标准的5倍,B类人才可提取金额上限升至现行上限标准的3倍;


(二)首付提取:高层次人才购买自住普通一手商品住房的,在支付定金和签订认购协议书后,允许提取住房公积金用于支付所购房屋的首付款;


(三)购房提取:高层次人才购买自住普通商品住房的,申请提取本人住房公积金不受户籍地限制。


再者,还给予额度上限提升、缴存时间缩短、优先贷款发放等贷款业务优惠。


揭阳:房贷利率还在5字头


一、房贷利率


相比之下,揭阳的房贷利率仍有下调空间,首套、二套均在5字头。



四大行房贷利率基本一致,交行某支行经理表示:具体看合作楼盘,首套、二套都可做到5.2%。


二、公积金政策


5月30日,揭阳出台了《关于实施住房公积金阶段性支持政策》,内容大致与汕头、潮州相同。


一、受新冠肺炎疫情影响的企业,可按规定申请缓缴2022年6月至12月期间的住房公积金,到期后进行补缴。


经批准缓缴的企业,缓缴期间缴存时间连续计算,不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。


二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人,在2022年12月31日前不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不进行罚息,不作为逾期记录报送征信部门。


三、2022年6月至12月期间,提高缴存人租房提取额度。缴存人家庭在本市范围内无房产的,可提取住房公积金用于租房,一人提取额上限6000元,夫妻两人可提取12000元,且提取额不受最近一年汇缴额限制。


来源:潮汕楼市


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