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欣赏汕头内海湾,住进海滨路!二手房价直破2w,新房还有机会吗?

汕头房妹
汕头房妹 达人站务
2022-06-04 10:536.5万 阅读 | 评论 0
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汕头,是全国唯一一个市区拥有“内海湾”的城市,潮汕三江交汇,形成天然的海湾,这是汕头特有的自然“资本”。

但是,一湾两岸的繁华,还需要“后天雕琢”来锦上添花。因此,近年来,内海湾的发展从未停止。

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01.
汕头,需要一个什么样的内海湾?


今年3月,《汕头内海湾地区整体城市设计》(公示稿)批前公示,关于汕头内海湾地区整体城市设计方案,以及效果图首次曝光。

这份草案明确指出,内海湾是汕头重要的城市轴线,串联起城市重要节点。


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示意图

未来的内海湾,定位为粤东中央活力区、湾区创新平台、华侨文化客厅、国际美丽海湾。

以“育生态、秀文化、畅交通、联山海、强韵律、拓产业”六大设计策略,通过南北缝合打造面积达148km2的世界级城央公园。

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示意图

一个有活力、魅力的内海湾,要怎么实现?

草案提到汕头角、津湾水上乐园、海滨路景观提升、时代广场滨水空间等重点地段的城市设计。

比如,汕头角将打造海湾之门“粤东新门户”;津湾水上乐园优化后的津湾沙滩,以游憩型为主;海滨路沿线码头改造等等,都颇具亮点。

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示意图

显然,内海湾,将逐渐升级,成为城市的繁华、价值所在。想要拥有这种璀璨,最好的方式是居住。

一湾两岸,148km2大范围,要选择住在哪里?房妹给出的答案是:海滨路。

02.
住在海滨路,百步临内海湾
在售新盘仅有一个


整个汕头内海湾,对比南岸,显而易见,北岸的居住环境更为成熟。

而海滨路,独占整个内海湾北岸风光,是市区瞰内海的宝地,具备景观优势。海滨长廊,也是无数汕头人散步、吹海风的好去处。

海滨路上还汇聚人民广场、华侨公园等多个公园广场,板块内有聿怀大洋校区、金园实验等老牌名校,背靠繁华商业区“龙湖11街区”,配套齐全。

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海滨路(城市文明交通示范路)摄影 马卡

既能欣赏内海湾的美丽风光,转身又能遇见满城的繁华。景观、配套双头马车“保驾护航”,海滨路的“身价”,不言而喻。

被称汕头最“贵”的路,见证“半部汕头豪居史”,海滨路房子多以海景房、大户豪宅定位,价格不菲。

在售二手房价高达1.75-2.05万/㎡,而一手新房,因土地出让少,海滨路新盘十分稀缺。(数据参考自安居客网站)

那么,想入住海滨路新房,没有机会了吗?

目前,海滨路在售新盘仅有一个——璟珑湾,在海滨路东延线上。

2020年,海滨路再升级,建设海滨路东延线,将贯穿汕头整个中心板块,将金平区、珠港新城、东海岸新城三个区域串联。

住在璟珑湾,家门口就是海滨路,享约9公里海滨路风光,百步临内海,直面汕头内海湾美景。


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03.
仅38席!
约192㎡瞰海板式大平层


抢占内海湾头排,璟珑湾带来什么样的产品?

项目约104亩,规划9栋高层住宅,整体建筑呈一字型排开,阶梯式布局,大楼间距,大采光面,确保每一楼栋都能欣赏到海景。

社区园林新中式风格,引入约480米夜光环形跑道、成人/儿童双泳池等配套。

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规划图

当前,璟珑湾在售约192㎡瞰海板式大平层。

海滨路上,海景房很常见,但「大平层」风格设计的,实属限量产品。

这个产品位于璟珑湾8栋,前无楼栋遮挡,直面内海湾。它突破了普通住宅设计理念,实现私密、大面宽、全景观的空间布局。

它的到来,诠释了什么叫无界,什么叫海幕。


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独梯独户,专享入户


为了不辜负这般天赋地理位置,璟珑湾直接把户型空间拉至建面约192㎡。

纯粹的独门独户,专享电梯入户设计,匹配人居的高度。私家电梯厅入户,你的世界,无需与他人共享。

邻里之间互不打扰,进一步提升生活隐私,归家礼仪和舒适体验。

板式户型,四开间朝南

有一种房子,南向朝阳,全屋采光,户型通透,空气对流,这是楼市中备受欢迎的板式房。

璟珑湾建面约192㎡大平层,采用板式结构,布局方正合理,能最大化空间利用。客餐厅直线相通,双向空气对流,静享冬暖夏凉。

四开间朝南,皆望海景,大尺度通风采光,每一寸空间,都与窗外的内海湾完美融合。

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客厅全景落地窗瞰海,8.5米大阳台

全屋五房两厅三卫,璟珑湾有很多空间上的思考。

比如,主卧+次卧双套房设计,带衣帽间、套卫。独立生活空间,家庭成员互不干扰,拥有属于自己的私密天地。

比如,打造8.5米大阳台,阔绰多变,延伸了生活空间,尽显豪宅尺度。

再比如,客厅全景落地玻璃,壮阔的内海湾海景面扑面而来,IMAX级引景入室。视界,从此不同。

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研究完产品,我们再来了解下项目周边交通、生活配套情况。住在璟珑湾,是一种什么体验?

04.
住在璟珑湾,交通、配套也很精彩


项目所在珠港新城板块,是汕头高标准打造的总部经济区,项目占据新城上佳位置,更近黄山路繁华商圈,前景可期。

交通上,纵享珠港新城交通路网,无缝接驳中山路、海滨路等城市主干道,连接中心城区和东区、西区。往东近沈海高速口,直线距离约3公里到汕头高铁站,近城规龙湖附中站(在建)。

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区位图

享9公里海滨路风光,根据沿岸景观带规划,未来,家门口就是碎石沙滩以及海滨观光大道,垂钓、散步、遛狗、写生等,生活悠闲。

配套上,约2公里内,有儿童公园、海湾湿地公园、星湖公园等;约5公里内,享F16购物广场、星湖商业城、苏宁广场/群光汇/万象城三大商圈。

一路之隔为锦泰小学,周边规划一所小学,一所中学,项目自身配建一所幼儿园,一站式的教育配套就在家门口。(学校仅供参考,具体招生范围以龙湖区教育局公示为准)

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示意图

璟珑湾,是板块少有的稀有产品。

珠港新城主打写字楼、loft等产品,现有住宅量少。海滨路上,二手房价高昂,一手新盘寥寥无几。璟珑湾作为板块少有的住宅新品,价值凸显。

当前,约192㎡瞰海大平层,只有38个席位,抢滩入住,想住在海滨路上,欣赏汕头一线内海美景的朋友,不妨来璟珑湾看看!

展厅地址:璟珑湾营销中心

咨询热线:0754-87228666


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