顺达新盘！梅溪河西岸，护堤路旁的超34亩住宅

今天，汕头市自然资源局发布一则公示，关于《护堤路15号旧厂房片区（一期）“三旧”改造项目建设用地规划许可申请事项批前公示》。

该项目位于护堤路15号，实用地面积23099.36㎡（34.649亩），为住宅用地。

规划技术指标要求

1、容积率≤4.5，计容建筑面积≤103947.12平方米（含阳台和悬挑实体面积）
2、建筑密度：≤25%
3、绿地率：≥30%
4、停车配建比例：≥25%，新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口；
5、建筑限高：≤90米
6、建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于70%，可透水地面面积比例不小于45%。

地块此前相关信息

据此前相关公示，项目土地所有权人为汕头市金平区光华街道新乡股份经济联合社农民集体，改造合作主体为汕头市顺达房地产有限公司。

护堤路15号，总面积约34.65亩，其中国有建设用地约10.71亩，集体建设用地约23.94亩，需将旧村庄集体建设用地改变为国有建设用地约23.94亩，涉及的土地已确权、登记。

公司成立于2001年10月，入汕多年来，顺达先后推出了：佳逸雅轩、康逸雅园、信逸雅园、 俊逸荣轩、锦逸荣庭、富逸时代、华逸雅居等多个系列项目。