汕头金平、龙湖近两年保障性住房认购价格标准公布！

近日，汕头市住房和城乡建设局连续发布了2021年度、2022年度“三旧”改造项目认购保障性住房房源价格标准的公告。其中——

2021年度“三旧”改造项目认购保障性住房房源价格标准：金平区为11018元/平方米，龙湖区为11816元/平方米。

2022年度“三旧”改造项目认购保障性住房房源价格标准：金平区为9833元/平方米，龙湖区为11960元/平方米。

从中对比我们可以看出，2022年金平区的保障性住房房源认购价格比上一年度降了1185元/平方米，降幅达10.76%；龙湖区的保障性住房房源认购价格比上一年度小涨144元/平方米，涨幅为1.22%。

此外，前段时间澄海区、潮南区也对外发布了2022年度“三旧”改造项目中保障性住房认购款价格标准，具体为：

· 澄海中心城区认购价格11079元/平方米，非中心城区认购价格6021元/平方米；

· 潮南区标准则为7280元/平方米

这个价格标准代表什么呢？

根据《汕头市“三旧”改造中推进保障性住房建设的意见》（汕府〔2019〕93号），凡中心城区的“三旧”改造项目为商品住宅的，应当配套保障性住房。属于政府主导的项目（危旧住房改造项目除外），按可建住宅建筑面积的2%配套；其余商品住宅项目均按可建住宅建筑面积的1%比例配套保障性住房。

其实说白了就是，为了帮助解决城镇低收入家庭的住房困难问题，一般情况下，不管该“三旧”商品住宅项目是不是实物配建，保障性住房必须得有，而这个保障性住房认购价是项目（开发商）向房产管理部门认购保障性住房时候的一个标准价格，并不是保障性住房的使用者需要支付的房价。