2022澄海保障性住房认购价格标准出炉！中心城区11079元/平方米

近日，澄海区住房和城乡建设局发布《关于同意我区2022年度“三旧”改造项目中保障性住房认购款价格标准的批复》。

批复中提到，经区人民政府研究，同意澄海区住房和城乡建设局提出的关于澄海区2022年度“三旧”改造项目中保障性住房认购款的价格标准，具体为：

中心城区认购价格为11079元/平方米；非中心城区认购价格为6021元/平方米。

此价格标准与2021年相比，均略有上涨。

据资料显示，2021年澄海区“三旧”改造项目中保障性住房认购款的价格标准为：中心城区认购价格为8610元/平方米；非中心城区认购价格为6169元/平方米。

那么，这个价格标准代表什么呢？

根据《汕头市“三旧”改造中推进保障性住房建设的意见》（汕府〔2019〕93号），凡中心城区的“三旧”改造项目为商品住宅的，应当配套保障性住房。属于政府主导的项目（危旧住房改造项目除外），按可建住宅建筑面积的2%配套；其余商品住宅项目均按可建住宅建筑面积的1%比例配套保障性住房。

其实说白了就是，为了帮助解决城镇低收入家庭的住房困难问题，一般情况下，不管该“三旧”商品住宅项目是不是实物配建，保障性住房必须得有，而这个保障性住房认购价是项目（开发商）向房产管理部门认购保障性住房时候的一个标准价格，并不是保障性住房的使用者需要支付的房价。

那么，改造单位该怎么认购保障性住房房源呢？

在《汕头市“三旧”改造中推进保障性住房建设的意见》（汕府〔2019〕93号）有规定，项目应配套保障性住房包括实物配建及货币认购两种方式：

其中，以货币认购方式，需要依项目经市政府批准改造方案的时点，并按市住房和城乡建设部门公布当年度“三旧”改造项目认购保障性住房房源价格标准，由市住房和城乡建设部门计核应配套保障性住房的认购款，改造主体凭市住房和城乡建设部门计核的缴交认购款凭证，直接上缴到市财政部门指定的账户。