中阳大道旁檀悦府项目一期、二期规划变更！将改成这样建设

近日，位于东海岸新溪片区的坤梁置业94亩房产开发项目，一期、二期变更项目 《建设工程规划许可证》 批后公告发布。

项目位于中阳大道南侧、国瑞医院东侧地块。

根据变更规划，一期变更内容为：

2栋由原30层增加至31层；5栋首层东侧落地户调整为架空层；6层首层中间两个落地户修改为架空层；5栋6栋一二层零售商业部分调整为骑楼设计；养老服务用房调整至10栋裙楼配套用房首层；1、2、3、5、6、7、10栋及地下室核心筒调整；项目大门高度抬高。

变更后项目建设规模调整为1栋28层住宅、3栋31层住宅、3栋32层住宅及2层零售商业裙楼、2层配套用房裙楼，2层地下室，围墙长度65.73米，总建筑面积：260559.15平方米，容积率：3.99，建筑密度：裙楼27.11%，塔楼13.07%。①计容建筑面积：186358.24平方米。其中住宅172934.26平方米；零售商业10884.58平方米；物业服务用房256.72平方米；业委会32.90平方米；配电房982.25平方米；文体设施用房561.43平方米；养老设施用房427.18平方米；社区办公用房116.46平方米。②不计容建筑面积：74229.35平方米，其中架空层3803.20平方米；地下空间70426.15平方米。其中，规划许可防空地下室15869.5平方米，位于地下负二层。

二期变更内容为：

4栋首层西侧落地户调整为架空层；9栋1至2层部分商业面积调整为架空层；4、8、9栋核心筒调整。

变更后项目建设规模调整为新建1栋31层住宅、2栋32层住宅及2层零售商业裙楼，围墙长度204.38米，总建筑面积：64651.17平方米，容积率：4.02，建筑密度：裙楼16.56%，塔楼13.24%。①计容建筑面积：63284.15平方米。其中住宅61656.44平方米；零售商业1627.71平方米。②不计容建筑面积：1390.01平方米。

檀悦府，在推板块少见小户型

项目位于中阳大道旁，直面约2000亩侨韵公园。在推一期7栋住宅，社区为中式园林风格，示范区已于2月19日正式面世。

目前一期7栋已获得预售许可，现正加推3栋，建面约68-97㎡二至三房，是板块内少见的小户型，均价1万元/㎡。