速度！拿地两个月就获建设许可！汕头78亩项目开工在即，规划曝光

2月24日，汕头市濠江区自然资源局发布关于广东保辉投资有限公司申请核发濠江区渔港经济区B-02地块建设项目《建设用地规划许可证》事项批后公告。

2021年12月28日，广东保辉投资有限公司以28685万元，成功竞得濠江区渔港经济区B－02地块78.79亩地，成交楼面价为1655元/㎡。

该宗用地分为多块用地，其中B－02－08地块为住宅用地/商业用地，要求建设住宅区及商业，容积率≤3.0；B－02－09地块为住宅用地兼容服务设施用地，容积率≤3.5；B-02-10地块为服务设施用地，占地10.8亩，要求建设一座规模不小于18班的幼儿园，建成后应移交政府。

另外，还有B-02-01地块为社会停车场用地，占地4.77亩，需提供公共停车位≥158个（按不低于停车位总数的30%配建充电桩或预留充电设施安装条件）；B-02-02地块为公园绿地，实用地面积20.50亩，需配套青少年爱国主义教育设施。绿地公园总投资额应不低于600万元，停车场总投资额应不低于1200万元。

文体设施用房、养老服务设施、幼儿园、绿地园、停车场应与住宅同步规划、同步建设和同时投入使用，按有关标准及要求建成后，无偿移交给政府指定的归口管理部门管理，产权归政府（移交后配建项目土地来源为划拨）；分期建设的，配套幼儿园、绿地公园、停车场，应当在首期项目中开发建设并满足使用条件。 

2022年1月27日，项目进行备案公示。

总投资130553.55万元，总占地面积76546.745平方米，实用地面积52529.763平方米，总建筑面积214360平方米，其中计容面积166448.35平方米，拟建设9栋高层住宅、商铺、配套建设1栋幼儿园、1栋社会停车场、1处公园绿地；不计容面积47911.65平方米，包含一层地下室、架空层（具体以工程规划许可证批准为准）。

地块周边情况

地块所在片区为渔港经济区，为濠江区2020年度重点推介土地。

渔港经济区位于青州盐场的西南侧，总面积约107.2公顷。拥有国家以及与港政策及濠江、龟山岛等自然景观优势，将打造为汇集生产、销售、旅游、生活为一体的现代化示范性渔港经济区，成为濠江老城区与广澳片区的城市过渡空间。

地块东面是濠城次一路，西侧为沿江路，北侧为纪念公园，南侧为碧桂园·濠悦湾，一江之隔有怡轩润濠江湾、恒大御景湾等项目。

项目地块近临濠江区核心商圈，距濠江区政府约3.7公里，多样化生活配套，能更好的满足各种生活所需。

部分资料来源：汕头市濠江区自然资源局、乐居潮汕