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年终在汕头买房,买得值不值就看这一波了!

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汕头房妹 达人站务
2021-12-21 15:513.7万 阅读 | 评论 0
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2021,已进入倒数计时。努力了一年,你的买房计划,今年实现了吗?

选房买房,房子品质,决定了房子买得好不好,而买房时机,决定了你买得值不值。

那么,何时买房好?历年现象表明:年终是买房的最佳时机。原因有三:


其一,年终市场供需平衡,房价趋于稳定。待到来年,新房市场井喷,会有涨价波动。因此,年终是房价的“平稳期”。


其二,开发商年终财务结算,急需资金回笼、完成业绩冲刺,一般会推出年终优惠活动,促进销售去化,力度之可观,是一年中的优惠大节点。


其三,近期央行全面降准,维稳信号释放,而汕头房贷市场利好,部分银行首套利率出现下调,放款速度加快。


种种信号表示,现阶段,是买房的好时机。



01

市区买房门槛高

1/2房价,来这买带装修新房


买房是人生大事,怎么选?


既要地段优越、配套齐全,又要好产品,还要价格实惠。条件一列,多数人会紧盯中心城区。


但是,看看金平、龙湖的房价,门槛着实不低。


据11月份数据显示,汕头楼市量价均涨,住宅备案均价创今年新高,突破1.2万元/㎡。成交均价方面,龙湖区破1.2万元/㎡,金平区近9500元/㎡。(数据来源:汕头房天下,仅供参考。)


按照中心城区的房价,要想买套价格亲民的好房子,并不容易。


那么,不妨把眼界放宽,置业向南看,在濠江买房,也能收获理想的房子。


单价5字头起,龙光熙海岸,买套亲海带装修房。


对比中心城区破万的房价,仅需约1/2的价格,就能拥有一套带装修房,价格优势非常明显。

而置业濠江的交通瓶颈,明年也将进一步解决。


除了从东区经由海湾大桥前往濠江,待明年海湾隧道建成通车后,中心城区与濠江的往来交通,将大大提速,预计10分钟即可速通南北两岸。(信息来源:广东中环)


因此,假如你手头款项有限,又不想买二手房老破小,那不妨来看看北山湾的龙光·熙海岸花园。


02

单价5字头起,总价40万起
轻松拿下带装修房


近期,龙光熙海岸「年终狂欢盛典」火热进行。


精选8套特惠房源推出,面积段在约67-114㎡,两到三房,带装修。


建面约68㎡两房,全款折后单价最低5字头起,折后总价约40万起。


这个户型,方正实用,南北通透,有限的面积里,厨房、客厅、餐厅与卧室合理分区,动静分离,带来极高的舒适度。



建面约69㎡两房户型图

样板房实景图


建面约96㎡三房,全款折后单价最低6字头起,折后总价约62万起。


在市区,60多万要买到三房,可选择不多,大多只能考虑一定年限的楼梯房,贷款也会受限,需5成首付。

近30年楼龄的楼梯房,截图来源:安居客


而在熙海岸花园,能拿下一套带装修的三房,这个户型,是二胎家庭和三代同堂的不二之选。


进门配备独立玄关,餐客厅一体,连接南北双阳台,通风、采光佳。主卧配套衣帽间、独立卫浴,私密又尊贵,功能配套齐全,生活惬意。

建面约96㎡三房户型图


与此同时,熙海岸花园带装修交付,交房后只需简单布置,便可拎包入住。


这样既能避免装修烦恼,又能节省一笔装修款,大大降低贷款压力,亦或可将房子出租,赚钱租金,实现“以租养贷”。


样板房实景图

不仅在产品打造、价格方面有优势。


作为龙光濠江一子,熙海岸花园,这座体量高达330亩的品质大城,在交通地段、景观资源、周边配套、社区配套等方面,也都出类拔萃。


03

自住√度假√出租√

它,就是你要的全能大盘


熙海岸位于北山湾,占据得天独厚滨海资源,下楼速达北山湾泳场,坐拥约4.5公里海岸线。


同时背靠青山,青绿连绵,与大海碰撞,成就一座天然氧吧,每一口呼吸,都饱含鲜氧。


实景图

通行上,项目毗邻北山湾路,可快速接驳沈海高速,连通汕头海湾大桥,直达汕头东区。预计2022年9月汕头海湾隧道主线通车后(来源:汕头橄榄台),市区通过隧道也可快速前往项目。


同时,区域内,经过西澳路、南滨路、磊广大道等黄金要道,也可轻松串联濠江各大区域。


而这样一个度假胜地,配套也不落于后。


商业、教育、生活、休闲一步到位,实现繁华与自然皆得。



在周边,龙光打造一座超万㎡的商业中心——龙光购物中心,四层商业,引进特色餐饮、儿童娱乐、生活配套、健康休闲等业态,满足社区业主一站式生活消费。目前已进入招商阶段。


社区还配套商业街、肉菜市场(规建中)等,休闲娱乐、逛街品美食、买菜购物等日常生活需求,散步走路即可到达。


商业广场效果图


教育方面,龙光社区双幼儿园(在建中)、韩师附属濠江实验学校(规建中)均在旁。学校就在家门口,家长接送孩子很省心。


*仅为信息介绍,不代表开发商对学位作任何承诺

配建幼儿园已封顶


作为生态度假大盘,在社区配套上,龙光也费尽了心思。打造全年龄段休闲空间,满足老中青少业主的不同需求。


大手笔布局海上会客厅、康养泛会所、户外星空泳池、室内恒温泳池、健身瑜伽房、五重禅境园林、儿童四点半学堂、健康跑道、童梦乐园等。

园林及会所实景图


这样一个集健康、养生、休闲、旅游合为一体的生态多功能大盘,实力演绎何为“一步繁华,一步诗意”的奇妙境界,引人神往。


常住也可,随时度假也可,买来投资出租赚钱租金也可。

正所谓,年终不买房,一年又白忙。遇到龙光·熙海岸花园这样的好盘,景观美、配套全、高性价比,再犹豫又要错过啦图片


现有少量5xxx元/㎡起带装修房源,抢购从速。



年终还有:部分房源全款额外98折优惠(准付)、成交住宅赠送家电大礼包、购指定房源额外优惠5000元房款等多重钜惠。


抓紧时间来看房入席吧~详细可扫码进群咨询。


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项目地址:濠江区北山湾旁

项目热线:0754-89998111



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