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华侨商业银行大厦,要被拍卖了!1.4亿起拍,部分楼层被某美容医院非法占有

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2021-12-15 15:167.4万 阅读 | 评论 2
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坐落于金砂东路的汕头华侨商业银行大厦金怡大厦,要被拍卖了!


这是汕头首座全玻璃幕墙写字楼,现挂牌价格超1.4亿元,折算单价约4532元/㎡。



汕头华侨商业银行大厦现状



曾多次挂牌拍卖,但频频流拍

起拍价一降再降


据阿里拍卖网消息,被拍卖的是具体房产是:


汕头市金砂路127号华侨商业银行大厦金怡大厦-2层至3层,华侨商业银行大厦第4至23层。被广东普宁农村商业银行股份有限公司进行公开挂牌竞价。


拍卖总建筑面积达到31036㎡,挂牌价格1.4066亿元,折合单价约4532元/㎡。房屋总层数25层(地面23层,地下2层),房屋用途为综合。



其实,这并非该大厦第一次被挂牌拍卖。



近些年,每年一次挂牌。但一次次挂牌,一次次流拍,起拍总价也一降再降,从第一次的2.77亿元,到如今的约1.4亿元,报价缩水近一半。


过往的挂牌记录


房产情况:多层空置
部分楼层被某美容医院非法占有


大厦位于天山路与金砂路交汇处,市中心地段,地理位置较好,交通便利。


标的物为银行抵债资产,已取得法院裁定,银行已是合法所有权人,尚未过户。

值得注意的是,这栋大厦位置优越,但绝大多数楼层空置,华丽的大厦外表下,现状令人唏嘘。


其中提到,1层到3层的房产(共6204㎡),被汕头华美医疗美容医院非法占有使用。


成交后由竞买人自行协商解决上述关系,广东普宁农村商业银行股份有限公司不负责清场交付。


本次拍卖对竞买人的条件也做了一定要求:


参与竞买房地产的竞买人需为取得银监会核发的金融许可证、可批量收购金融企业不良资产的国有资产管理公司,及广东省人民政府依法设立或授权的资产管理公司,且具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格。


这座大厦,位于金砂东路主干道,交通四通八达,周边人口较为密集,配套完善,具备不错的商业氛围。


可惜拍卖限制了竞买人的条件,增加了拍卖成交难度。位于黄金地段的大厦现状竟多层空置,不免让人遗憾。


而过往多次挂牌流拍,这次重新挂牌,又会有什么样的结局?敬请期待。

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_城市猎人
_城市猎人
1楼

非法占用不能处理?

a0433
a0433
2楼

非法占用不能处理?

来自 @_城市猎人 的回复

莆田医院身经百炼,普宁银行奈何不了,能处理就不会报价一半都没人敢接盘

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