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利好不断!汕头海景房价“高攀不起”?不!这里总价仅需30万元起

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2021-12-08 14:123.4万 阅读 | 评论 0
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南澳,是一个隐藏在都市尘埃背后、被浪漫情怀拥抱的世外桃源。作为广东省唯一的海岛县,近年来,南澳全面盘活旅游资源,岛内游客量日益增加,人气流量爆棚。


2021“十四五”开局之年,南澳也迎来建设新局面,频频传来利好,价值持续走高。


实景图


01

南澳引爆“旅游热”

2021再发力,利好不断


年初,电影《四海》南澳取景,引发“南澳热”。


五一、国庆节假日,南澳岛游客量不断攀升。《2021国庆假期出行报告》显示,南澳登上全国热门景区榜单第四,可见火爆。


10月,南澳环岛公路,入选2021年度广东省“十大最美普通国省干线公路”名单。


网络配图


好消息不断传来,推动南澳发展。而更振奋人心的是,还有一桩桩规划利好。


其一,加快创建国家5A级旅游景区。


11月召开的汕头第十二次党代会,提出南澳要“坚持工业不上岛,争取引进主题旅游乐园,加快创建国家5A级旅游景区、国家全域旅游示范区”。


提出要加强对文旅企业的精准招商,特别是大型主题旅游乐园的运营;要推进南澳国家级沿海渔港经济区建设,带动传统产业转型升级。(消息来源:汕头橄榄台《【聚焦党代会】各区县一把手畅谈市党代会报告 未来我市六区一县将这样发展……》)


网络配图


其二,南澳环岛公路优化方案被提出。

一路海洋风光与山林美景作伴的环岛公路,美不止于此,交通与品质化提升规划也列入计划。

交通改善、景观优化、配套优化,对照南澳创“5A”景区的要求,强化重要景观点的形象塑造,提升沿线旅游配套设施与景观的融合。(信息来源:南澳自然资源局《汕头市南澳环岛公路交通与品质化提升修建性概念规划》)


图源网络


其三,谋划建设第二条出海通道。


南澳大桥,是目前进出南澳的唯一跨海通道,每逢节假日,压力激增。


面对这种现状,省编制的《广东省高速公路网规划(2020—2035年)》,考虑规划建设饶平海山岛至汕头市南澳第二出海通道,主要功能为快速连通海山岛和南澳岛。


未来若第二条跨海通道开辟,南澳大桥交通压力将得缓解,同时也可实现南澳跨市通道对接。(信息来源:汕头橄榄台《规划建设饶平海山岛至汕头南澳岛第二出海通道?官方答复来了!》)


图源:看汕头


自2015年南澳大桥通车以来,南澳岛早已成为汕头乃至粤东热门的旅游景点。


得益于其优越的生态条件,半边青山,半边海,这里有海滩、森林公园、文物古迹等资源,风光美,人文气息浓厚。

网络配图


而它的发展,因地制宜,立足于生态立岛、旅游旺岛、海洋强岛。


今年以来的种种规划利好,是岛内旅游资源的再升级。通过完善旅游发展规划,优化旅游服务和产品供给,以求提高游客的旅游体验。


未来,南澳这座海岛的旅游、度假体验,将更值得期待。


02

宜居、宜游的海岛生活
海岸线住宅却或成“绝版”


海岛天然就对人类有种诱惑。它是远离俗世尘嚣的象征,是乌托邦式生活的实践地,因此,岛居生活,向来是人们的梦寐以求。


但众所周知,海洋是不可再生、不可复制的资源,也并非所有的海岸线,都适合开发居住。



自2014年“海洋保护法”出台后,海岸线200米以内将不再批复商业住宅用地。2017年海岸线政策升级,明确严格限制建设项目占用自然岸线,到2020年全国自然岸线保有率不低于35%。(资料来源:国家海洋局《海岸线保护与利用管理办法》)


这意味着,滨海旅居项目很难再上新,除了早些年拿地开发的以外,以后的住宅难以再与大海有亲密接触,海岸线住宅越来越难得。


实景图

南澳也不例外。虽然这里的岸线系数,居广东省沿海各市县之冠,但头排瞰海土地,早已不再批复,南澳的海景房,如今已是“买少见少”。


03

汕头头排海景房“高攀不起”?
不!!仅需总价30万起,就可拿下


对汕头这座海滨城市而言,海景房产品不算少,但头排瞰海的住宅,房价高昂领跑。


以市区最火热的东海岸为例,头排海景新房均价突破1.5万/㎡,有甚者更是突破1.8万/㎡乃至2万/㎡。(数据参考来源:安居客,仅供参考,以实际为准)


而坐拥海景价值,住宅房源也多为140㎡以上大面积段户型产品。高单价,大户型,如此一算,头排海景房得约200万元/套起步。

那度假胜地——南澳呢?


本地龙头房企——龙光,深耕汕头26载,项目遍布全汕头。2018年,龙光宣布进军南澳,择址后宅并带来滨海度假人居项目——誉海岸雅园。


对比市区高门槛海景房,誉海岸雅园总价仅需30万元起,就可以实现拎包入住。


效果图


那么,誉海岸雅园是个什么样的项目?


在地段上,誉海岸雅园是整个南澳岛的核心,位于环岛公路旁,近后宅商圈。


对内,可通过环岛公路通达南澳各景点;对外,通过环岛公路—南澳大桥—沈海高速,多条交通连接,与汕头市区轻松接驳,还可快速通达潮汕揭城市群。


与此同时,还坐享后宅商圈成熟,现成的商业、交通、公园等配套。


区位图


在景观上,项目抢占南澳海湾头排位置,背山望海,拥有南澳头排观海台,山海美景就在眼前。建筑前无遮挡,真正实现户户瞰海,将稀缺海岸线美丽景观纳为日常。

实景图


在园林上,采用“台地式建筑布局”,所有楼栋沿着海面,呈弧形展开式布排,这样能有效避免视野对视,打造立体园林及半庭院空间,实现采光、园林、观海景观的最大化。


效果图


在配套上,打造度假式配套。下楼即可享受诸如健身房、儿童泛会所、水吧、小超市、图书馆,无边际泳池等。


泳池为效果图,其它为实景图


此外,项目还打造了南澳特色网红打卡点,亲海平台、复古电话亭、网红悬崖鸟巢等,风光独好,体验绝佳。


实景图


在产品上,项目打造高层海景住宅、临海别院,将海岸线绝美景观纳为日常。


约40-108㎡海景住宅,总价30万起


项目推出建筑面积约40-108㎡海景住宅,总价30万起,带全屋装修,拎包即可入住。


单间产品建筑面积约40㎡,明厨暗卫的度假公寓性设计,一房一及以上户型,则为明厨明卫设计。


建筑面积约40㎡样板间


样板间实景图


建筑面积约58㎡一房一厅户型,独卫独厨,卧室、客厅格局方正,动静分区合理,还搭配观景阳台。


建筑面积约58㎡样板间

样板间实景图


此外,还有建筑面积约80㎡两房、约108㎡三房,均配大面宽观海阳台,将大海美景纳入眼中。


约124-222㎡临海别院,仅50席


项目亲海别院仅50席,建筑面积约124-222㎡,总价299万元起。其产品设计更是亮点满满:

其一,户户独门独户,且打造前庭后院,让业主可以独享一方天地。


其二,头排临海,台地式建筑特点,保证每一户均可见海景,如海上会客厅。


其三,实用率高。以建筑面积约137㎡产品为例,共4层,空间布局合理,赠送面积大,实用率高。


效果图


庭院文化是潮汕居住文化的核心。誉海岸雅园别院产品,拥有「前庭后院」,尽显私家尊贵感。


约35㎡私家入户庭院,中国传统园林造园,设计流水景墙,别具韵味。后院近距离瞰海听涛,是会客的第二选择。

别院样板间实景图


室内首层建面约87㎡,层高4.4米,采光面高达约 8 米大横厅,大空间,大尺度。


这套别院还具备娱乐休闲空间,自带泳池配套,另有空间可打造成spa 房、影音室,业主一家老少,日常可休闲自得。更多产品亮点,可文末致电咨询。


别院样板间实景图


04

12.12年终冲刺 购房盛典

购房5重礼,限时限量优惠


适逢双12将至,现誉海岸雅园推出“12.12年终冲刺购房盛典”,即日起-12月12日,购房五重礼,有意者千万不要错过这波强力助攻:


12套一口价房源,限时秒杀;成功认购住宅即可额外优惠8000元/套;老带新推荐成交可获1.5万元奖励……


PS:将本文po到票圈,到访展厅即可获得精美礼品一份。(数量有限,先到先得)


不夸张地说,这般梦幻的滨海大城,相信只要你看过一次,便会牵肠挂肚。


不信?找个时间亲临现场,去体验一把吧。


实景图


展厅地址

■ 南澳展厅

地址:南澳县后宅镇牛郎崛(环岛路南侧)

热线:0754-87273538


■ 澄海展厅

地址:澄海区奥飞人民广场北侧

电话:0754-88867988


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