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今年楼市频频暴雷,这家央企却“零踩线”!汕头准现房实景,看得见的品质

汕头房妹
汕头房妹 达人站务
2021-11-26 15:485.6万 阅读 | 评论 3
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今年,楼市跌宕,一场前所未有的大变局到来。


一方面,住房调控升级、房产税征收、集中供地、限房/限地价、二手指导价等轮番上演,市场迈入了新的周期。


另一方面,房企频频暴雷,债务危机、资产出让、大幅裁员、工地停工等情况层出不穷。


图源:网络


虽说行业看似风雨飘摇,甚至有部分房产企业濒临破产,但这正是国家最新政策下的阶段性调整和对于行业的修复。


等这段调整期过去了,市场会由动荡期进入健康发展稳定期,那么如何在这个“拐点期”选择高品质有保障的楼盘呢?



越艰难,越要擦亮眼睛。现阶段买房,选对开发商非常重要。


当有的房企处境艰难,宣告破产时,有的房企则资金稳健,提步上升。中海,属于后者。


那它,为何能有如此定力?



01

国资委背景!中海母公司实力强大


中海,是国务院国资委下属重点央企,母公司是中国建筑。


中国建筑,是全球最大的投资建设集团、我国最具实力的投资商、世界最大的工程承包商之一,主营房地产、基础设施、城镇综合建设等领域,业务遍布国内外100多个国家和地区。


8月份,2021年《财富》世界500强排行榜发布,中建跃升至第13位,较2020年上升5位,这已经是它连续16年排名稳步增长。



中建出品,也无一不是高品质之作:


深圳当代艺术馆与城市规划展览馆,是深圳文化地标,国家级优质工程,获2017年度中国建设工程“鲁班奖”。


上海迪士尼,是中国内地首座迪士尼主题乐园,中国规模最大的现代服务业中外合作项目之一。还有香港国际机场客运大楼等等。


图源:网络


作为中建的房地产旗舰业务,中海版图也在不断拓展。历经42年发展,项目遍布全球90+城。


肩负央企责任,中海从产品出发、以客户为主,践行绿色发展理念,践行“双碳”战略。


累计获得绿色建筑认证项目达439个,面积累计达8080万㎡。深圳后海中海新总部大厦,计划打造国内首个5A级近零能耗高层写字楼。


深圳后海中海新总部大厦


房企龙头、品牌价值第一、产品专家、精工体系……中海美誉枚不胜举,所到之处,常常掀起热销浪潮。


当今年不少房企陷入困局,中海的各项利润指标,却依然居行业领跑位置。


02

零踩线!行业TOP 1,中海很稳!


今年上半年,中海合约销售额2072.1亿,同比增长20.5%;营收1078.8亿,同比增长21.7%;银行结余及现金达1174.3亿,偿债无忧。


坚持稳健审慎的财务策略,让中海保持了合理的负债率和充裕的现金。在国家规定的房企融资“三道红线”中,它全部绿色达标,零踩线,并冲上了行业TOP 1。



同时,中海的综合信用评级也是行业领先,惠誉A-、穆迪Baa1、标准普尔BBB+、联合AAA。


业绩稳健,财务安全,信用可靠。可以说,纵向和自己比,中海很稳!横向和行业比,中海依然“很秀儿”。


有千亿央企做背书,抗风险能力稳居房企前列,有更好的资金实力,更强的品牌管控力,关键它还有高度服务力。


03

超强服务力!
中海,凭什么树起行业标杆?


如果你深入了解中海,你会知道,中海的服务力也是行业标杆。

中海物业,国家首批一级资质物业管理企业。除了小区物管,它还承接并管理着全国知名的大型商业中心、写字楼、地标建筑等公共物业。诸如,珠港澳大桥、雄安新区市民中心等。


实力,非一般物业所能匹及。


雄安新区由中海物业统一管理


犹记得,2020年新冠疫情期间,中海迅速做出反应,确保了疫情漩涡中心的武汉,4个中海小区0感染、0疑似。被当地疫情防控指挥部评为“无疫情小区”,更是获得央视等媒体各界的高度评价。


央视报道


而在汕头,汕头中海物业积极配合进行物业小区疫情防控工作,也收到汕头市住建局的《致汕头中海物业表扬信》。



过硬的实力+100分的坚守和用心,让中海物业成了“别人家的物业”。去年,它一举斩获2020中国物业品牌价值榜NO.1、2020中国房地产行业抗击疫情模范先锋企业等三项大奖。


被誉为“工科状元”,中海以城市共建者的赤子之心,为城市奉献一座座高品质的核芯生活区。那么,它为汕头带来了什么?


04

大手笔布局汕头

中海双子,闪耀南滨


自2014年以来,中海与汕头同行七载,全面布局东海岸、南滨等城市新中心,助力片区腾飞。


汕头湾南岸,经过多年发展,南滨新城,已从一片滩涂变身如今的高楼林立。今年以来,利好消息不断传来。



在休闲方面,南滨重点建设项目——红树林公园·潮汕文化公园·红林东路8月集中开工,打造南滨城市生态绿地系统。其中,潮汕文化公园预计明年春节前开放。


已正式开放的潮汕历史博览中心,汕头新文化地标,会场融入潮汕元素,打造海内外潮人文化殿堂。截至至今,它作为2020年央视春晚分会场、2021年中国农民丰收节活动举办地等,登上央视,走进全国观众视野。


汕头亚青会场馆——汕头市游泳跳水馆已全面完工,未来这里将是市民体育运动休闲场所。



在交通方面,“超级工程”海湾隧道双线贯通,主体建设进入收尾阶段,预计明年9月主线通车。


虎头山隧道至磊广大道路段进入收尾阶段。通车后,从南滨新城可快速通达磊广大道及珠浦,加强南滨与濠城片区的交通联系。



在教育方面,金中南滨学校(公办九年一贯制)、文博幼儿园项目9月份启动建设;而南滨新城首座幼儿园——博美幼儿园已建成。


在商业上,南滨大型购物中心——中海环宇天地即将开业,实现片区综合商业体从0到1的突破;还有潮宏基广场已封顶,涵盖总部办公楼、商业公寓楼等业态的高端商务综合体。



时代在变,南滨在变。坐享区域发展红利,中海大手笔布局「双星」——中海·铂悦府、中海·寰宇天下。


靠山面海,毗邻“超级工程”海湾隧道,与地标潮博馆、环宇天地综合体、潮汕商业街等为邻,金中南滨学校、文博幼儿园、博美幼儿园、博美小学在旁。


项目拥享约7.1公里海滨长廊,周边礐石风景区、亚青会体育公园等公园林立,景观优美。

而连通礐石大桥、海湾大桥、海湾隧道、濠州路、虎头山隧道、南滨南路等,可抵达汕头北岸、濠江、潮阳、潮南等。



中海铂悦府 · 一区交房在即


中海铂悦府,中轴CRD旁的临海桃源,准现房实景,所见即所得的真实品质。目前,项目一区交付在即,二区热销中。现在买房,最快年底交房,明年入住,免去长久的等待。



铂悦府,打造超4万㎡中式山水美学园林,一条中轴为园林定调,六大主题院落,下沉式庭院禅意胜境,入园即仿若置身江南水乡。


架空层泛会所,10大主题空间,满足全龄休闲娱乐生活。下沉式庭院还藏着茶道馆和健身生活馆两大功能区,满足不同业主的需求。



目前,在售建面约79-143㎡2至4房。


中海寰宇天下 · 海景现房


中海寰宇天下,海景现房,高配社区已兑现。


超大社区园林,全龄式景观布局,错落社区里的中轴水景、中央会客厅、环形跑道、儿童游乐区、游泳池等多维度空间,实现全龄段人群各得其乐。


寰宇天下四期实景图


目前,在推建面约185-285㎡头排海景房。


此外,还有寰宇海街,在推建面约24-382㎡一线海景准现铺

一层商铺,享约7.1公里滨海岸线,享59平方公里海景资源。二/三层商铺,打造超大休闲观景露台,个性化拓展空间,超阔无遮挡视野。

微信图片_20211126162430.jpg


2021年,楼市虽跌宕不平,但近两个月来,一波房产利好政策传来,如贷款新增超千亿,放款提速;限购松绑;地产股连续三天飘红;房企三道红线指标拟放松……


坚持稳地价、稳房价、稳预期,这一切利好消息释放了积极的楼市回暖信号,旺销之前,汕头购房正当时。


买房,一定要认准品牌和产品力。千亿央企,中海出品,可以放心。


项目地址:濠江区·南滨路

咨询热线:0754-88887766


本文资料仅供参考,以实际为准

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全部只看楼主
_城市猎人
_城市猎人
1楼

问题是价格

xxfup
xxfup
2楼

中海凯旋门业主表示,呵呵呵

stlz
stlz
3楼

拍得不错。呵呵

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