切换到手机版e京网>社区>汕头楼市

润濠江湾 | 濠江终究要跨江,未来生活怎么选?

汕头房妹
汕头房妹 达人站务
2021-10-24 16:581.0万 阅读 | 评论 0
免责声明:平台用户发布的内容不代表本站观点,所引发的异议及纠纷,本站不承担任何责任。如涉侵权联系本站处理。

随着城镇化进程的推进,逐步踊跃出一个又一个的新城,诸如上海浦东在发展中的崛起;北京疏散首都功能区,通州副中心呼之欲出。再到我们汕头的东海岸,也在主城扩容的背景下成为了汕头乃至粤东地区的聚焦点。


每座新城的崛起都是区域发展下扩容的必然产物。濠江近几年的强势崛起也推动着主城区的扩容,马滘片区与主城区仅一桥之隔,同处濠江主城腹地,毫无悬念地成为主城扩容桥头堡。


示意图


老城生活和新城生活一直是置业者的纠结点,大城市存在这个问题,小区域也一样存在,在时代的发展背景线下,濠江的老百姓也正面临着一样的选择。


那么濠江老百姓未来的生活应该如何选择?


1.老城故事多,承载着濠江人的美好回忆


不可否认的是,老城区在濠江的发展过程中拥有着不可替代的作用。


在千百年来的城市变迁中,随着文化不断沉淀发展,经济进步繁荣昌盛,凝练成独特的达濠风土人情与城市历史。而我们所熟悉的老城区,也在这漫长时光中悄悄形成,它带给我们的生活和回忆不可忘却。


示意图


居住在老城,好处无非就是:当前配套极其成熟,应有尽有。海旁路、红桥路、沿江路的小商店、市场、大排档和学校等配置都能满足濠江人民的各种基础需求;同时老城区历史底蕴深厚,人文气息浓郁,邻居都是熟人,每一个角落都让人熟悉。


但是,老城区的优势,往往就是它的劣势。


濠江老城区 | @今日濠江


2.新城更美好 寄托着新一代濠江人的期待


新城相比老城,缺乏的是时间的沉淀,但是我们把新城区和老城区做一个对比,优劣便一览无遗:


优势1:新城区可更科学的进行规划


由于城市早期规划不尽科学,濠江老城区多为握手楼、自建楼,楼距较窄,道路狭隘,而密集的人口则让老城区更加拥挤,如果你高峰期驱车经海旁路,交通易常堵塞,主干道也只能按单行道规划。而教育、医疗等公共配套方面则几乎没有改变或者提升的空间,因为已经没有土地可供建设了。


但新城区则不同,政府会根据地形地貌情况,更加科学地进行规划路网,如濠江新城的达南路,双向六车道可以让未来拥堵的情况大大减轻。


老城区

新城区


而配套方面,诸如全龄段学校等各大教育配套的建设,在教育模式及硬件设施将于时代前沿教学同步。还有濠江沿岸3.8公里的绿道建设等,大大提升了片区居住的舒适性。


整个片区各大配套都是全新的,其设计和未来的教育理念、休闲方面,相比老城区或许会更加先进。


老城区

新城区


至于商业则更加明显,老城商业多以沿街店铺为主,且店面老旧,业态较为刚需,能满足百姓的日常需求,但是时代在发展,如此的配套对于百姓生活品质的提高确实存在一定的局限性。


目前濠江老城整体居住密度过高,改造已不可能,所以政府只好把商业、教育等规划放在新城。


马滘片区作为濠江主城的重要区域,定位为“商业活力组团”,将会引进三大高端商业综合体,打造集高端商业、娱乐、休闲于一体的城市新地标,为居民带来集吃喝玩乐购于一体的奔赴式消费体验。


同时在教育配套方面一样规划了4个幼儿园及2所小学,商圈及教育作为推动新城进展的核心要素,规划配套落地后也将加速区域的成熟。


老城区

新城区


优势2:新城区居住更舒适


如果你居住在老城区的老小区,没有车库、几乎没有物业管理或许是你最不爽的地方。


一般来说,由于建筑年代较久远,很多“老破小”通常没有车库,甚至没有小区的概念。开门即街道,停车难于登天,这是许多居住在老城区的居民现状。


同时,老城区的下水道也是一个大通病,小风小雨倒还好,如果是暴雨侵袭,水漫金山更是常见的不能再常见。此外,大多数老破小也没有电梯,至于物业管理,有些居民楼根本没有,也就说无法享受到日常生活本该有的服务。


但如果居住在新城区,在建的新楼盘大多对小区有更加科学和规范的设计。游泳池、地下车库、有氧跑道已成标配,这也会大大提升居住舒适度。


老城区

新城区


3. 来与不来,你未来生活一定在新城


选择一个居住的小区,也是选择一个圈层,一个好的小区能升级你的圈层。


试想一下,如果你居住在老城区,周边邻居都是大叔大妈,平时下楼散步就能看到光着膀子的“社会大哥”,这样的居住氛围着实不怎么好。


但居住在新城区之中,你所接触到的人则大不相同。一般买新小区的大多为成功人士或者20-40岁之间的工作族,圈层的不同也会让你的居住舒适度有所不同。


示意图


随着新城配套的落地,相信未来濠江百姓日常的购物、休闲及教育等活动都讲将由老城向新城转移。即使你现在不来,未来你的生活也一定会向新城转变;即使你不来,你的下一代也必将来到新城。


示意图


4.抢先换房,实现睡后收入


如果说房子是城市的股票,伴随城市发展,不断增值获益,那么新城区的房子堪称其中的绩优股。新城区作为政府的开发重心,获得更多政策红利支持,将引入更多升级配套,房价上涨空间更大,这便是新城房子“睡后收入”的增值属性!

(睡后收入,指睡觉之后仍能得到的收入,即被动收入,不需要花费多少时间和精力照看,就可以自动获得的收入,它更是获得财务自由和提前退休的必要前提。)


相信远见的力量 

跟随怡轩投资濠江

怡轩地产作为第一个开发东海岸项目的开发商,以先锋者姿态,打造260万㎡大城封面巨作。将带着东海岸新城的造城经验及前瞻性眼光,再拓濠江新城版图,落子马滘雨伞塭片区。相信相信的力量,跟着怡轩,抢占濠江城芯一线资产!


示意图


 #首期7.9万起 抢占城芯# 

为感恩客户对怡轩·润濠江湾的一路支持

焕新濠江奢居品质

怡轩地产特推出

“首期7.9万元起 入主濠江头排奢宅”

主城焕“芯”计划

仅需一成首付,即可入主滨水豪邸

抢先换新家!


汕头房妹 汕头房妹房产
达人介绍:关注汕头楼市动态。 微信号:ejingls查看更多达人文章
点赞打赏
我来说两句
您还没有登录,或者登录超时,请点此登录后再参与发表。  忘记密码?