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手握数十万人流!汕头下一个黄金商圈,当看东海岸新城

汕头房妹
汕头房妹 达人站务
2021-05-02 08:303.7万 阅读 | 评论 2
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有些物业的价值,可以突破想象。


你知道在汕头,哪种物业价值最高吗?不是住宅,也不是公寓,而是商铺。


汕头市中心的商铺价格曝光,最高超10万/平,震惊市场。


这是什么概念呢?汕头城区住宅,目前均价约1.2万/平,两者相差了8倍多。即便是曾经的顶豪,最高价也就3.2万/平,难以望其项背。


市中心的商铺,凭什么笑傲汕头?


一方面,其地处城市核心区,周边汇集了苏宁广场、群光汇、万象城(在建)等多个商业体,商业氛围成熟,人气旺盛。


另一方面,商铺的价值高,也在于其远胜于其他物业的租金,回报可期。


据中国房价行情网数据显示,商铺平均租金约66元/平,遥遥领先其他三种物业。


商铺月租金,比住宅高出一倍,比酒店式公寓高出59%,优越性再明显不过。



城市向东

东海岸新城,汕头新封面


市中心的商铺,价值可期,但门槛甚高,非一般人可及。


10平小面积单位,总价要去到100万,如果是100平单位,更是惊人,高达1000万。


那么,放眼汕头,哪里才是下一个潜力的财富之地?


答案只有一个,那便是——东海岸新城。这是国务院批复的华侨文化合作试验区的核心区,举汕头全力发展的城市新中心、封面作品



高占位之下,新城如火如荼推进迅猛,建设十余年,超300多亿投入,东海岸新城从“一纸蓝图”变身耀眼CBD。


其中,新津片区,发展尤其迅猛。一座座高楼如雨后春笋般,拔地而起,教育、文化等配套相继兑现,人流越来越盛,新城日渐繁华。


多项数据,也证明了板块的醇熟和人气:


其一,克而瑞数据显示,2015-2020年,东海岸总共销售23761套住宅,是汕头人气最高的板块,而其中绝大部分位于新津片区


截至目前,新津片区已交楼小区超20个,累计超2万户家庭,收楼业主至少6-10万人


这是什么概念?最高相当于有100多个梵蒂冈的人口聚居于此。(注:2019年梵蒂冈总人800人)

其二,新津片区是名副其实的教育高地,规划学校不少于16所,涵盖幼儿园、小学、中学到高中15年教育,生源丰富。


其中不乏备受认可的名校,包括汕特中心幼儿园、金中华侨试验区学校、汕头金中海湾学校和国际学校、金湾学校(金阳集团)等。


高端教育,密度如此之高,东海岸新津片区,无疑是无数家长的理想家园。



其三,商业方面,怡轩邻里中心现已投使,集餐饮、市场和健身房于一体,便利片区业主生活。


此外,泰盛科创园、明园广场和万象汇等三大项目,也在稳步推进中,带来更丰富的配套。


其四,休闲娱乐方面,锦峰·柏嘉运动公园、御海公园和津湾·东海岸公园已开园,虹吸海量人气。


吃喝玩乐,一应俱全,新津片区成为无可争议的高端居住板块,品质人群争相入主。

东海岸新城(图源南方网)


蓬勃发展的东海岸新城,不仅是城市新中心,还是汕头面向世界的会客厅。


汕头史诗级盛会——亚青会,将于今年11月20日-28日盛大启幕,而主场馆——汕头大学东校区暨亚青会场馆,就设在东海岸新城。


场馆规模达到22000人,拥有8000个座位,同时配套室外运动场和会议中心。


届时,来自世界各地的万千体育健儿、相关工作任人员和体育爱好者,将齐聚东海岸新城,感受体育的非凡魅力。


而且,一座地标级体育馆,本身就是一个旅游景点,北京的鸟巢是,广州的海心沙体育馆也是,对人流的吸引是源源不断的。


汕大亚青会主场馆(图源汕头橄榄台)


这样一个不断向上生长的东海岸新城,其于汕头的意义,一如珠江新城之于广州,深圳湾之于深圳。


龙光天境商街

东海岸商业新地标


当东海岸新城势如破竹,都会生活圈一键开启,那龙光天境海尚风情街街铺的到来,便恰逢其时。

龙光天境商街,同时坐拥潜力核心地段、得天独厚的自然景观、以及硬核的产品三大优势。

不夸张地说,项目不仅是东海岸新城不可多得的优质资产,即便放在全市,也战斗力爆表。

龙光天境


01
坐拥两大流量入口,不愁消费力

首先,商铺与其他产品不同,尤其注重人气和业态丰富。


龙光天境商街的一大杀手锏,便是背靠大型社区+多所学校,坐拥两大流量入口,消费力蓬勃,收益持续稳定。


社区规划业主约1000多户,按每户3-5人的居住人口计算,预计居住人口达到6000人左右。


要知道,龙光天境定位高端,云集了潮汕最有实力的一群人,消费力强劲。


此外,项目周边还有御海天宸等多个小区环绕,仅1公里范围辐射人流就达到数万人,需求蓬勃且稳定。


值得注意的是,环绕在项目周围的御海天宸、保利和中交等项目均无商铺规划,当所有购买力集中涌向天境商街,意味着什么,还用多说吗?


再看学校,幼儿园(规划中)、金阳小学(规划中)、汕特中心幼儿园(已开园)和九年一贯制学校(规划中)等多所学校环绕周围,预计学生近万名。


而紧邻学校,对于商铺来说,无疑开启虹吸效应。

要知道,在全民注重教育的新时代下,一个学生往往可以带动6个成年人消费


龙光天境商街,背靠如此庞大而稳定的客群,何愁没有强劲的消费力。

02
享河海园桥四重胜景,资源独特

相比一般商铺,龙光天境商街还有一大优势——坐拥河海园桥四重胜景


项目紧贴新津河和南海,东、西、南三面看海看河,同时临近网红桥和津湾·东海岸公园,景观无可比拟。


曼妙的河景、波澜壮阔的海景、雄伟梦幻的网红桥和葱茏叠翠的公园,相互交织,构成一幅美妙绝伦的风景画,每一眼都震撼人心。


摄影:马卡


凭借广东“最美日出观赏点”之一、首批广东最美旅游公路、网红桥和津湾·东海岸公园等热门打卡点,东海岸新城成为必游景点,节假日,人流蜂拥而至,更是堪称火爆。

而龙光天境商街,紧邻这些网红景点,更是可以轻松收割人气,享有别的项目羡慕不来的优势。

在这样一个景观资源突出的人气旺地,商铺业主既可以享受如画美景,也能开拓更多与浪漫有关的经营方式,比如音乐酒吧、主题咖啡厅等,做游客的生意。


国庆期间的东海岸新城,热闹非凡(摄影张烈华影像)


03
约28-105㎡钻石铺,玩转多种可能

最后,来看看产品,同样不负期待。

龙光天境商街,涵盖建面约28-105㎡临海钻石铺,充分展现了汕头标杆房企龙光过人的产品力,四大核心优势,让人心动不已。

其一,产品面积段丰富,选择多,尤其让人心动不已的是小面积单位,28㎡起,面积小,总价低,用较小的成本即可撬动无限的可能。

其二,龙光天境商街,为罕见的单层商铺,铺铺临街,每一户都能拥有超强的展示面。


其三,主力铺层高约5.5-5.8米,自由间隔,轻松打造Loft,相当于“买一层送一层”,且铺面与仓库同时兼容,空间灵活百变。

其四,主力铺面,开间均在4米以上,空间开阔明亮,打造舒适的营业空间。

这样的临海钻石铺,可以实现的经营方式太多样了。

小面积单位,做奶茶店、甜品店、地产经纪和便利店等,小投入,撬动大回报。

大面积单位,则可打造大型教育和培训机构、美容院、超市和酒吧等,追求长期稳定的投入和回报。

好了,如果你读懂了财富逻辑,那龙光天境商街,便不能错过。


另外,再播报一则好消息,五一黄金周期间(5.1-5.5),龙光天境举办“五一大疆科技体验周×天境智慧板房开放”活动。


在现场,你不仅可以了解更多龙光天境商街和大平层信息,还能玩转大疆无人机、极速意念赛车等趣味科技活动,精彩不容错过。


如果,如果对项目感兴趣,也可以直接添加项目销售微信/拨打电话(姚经理13829649421),享受一对一的专属VIP服务。


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项目地址:龙湖东海岸新城津湾津河路西南侧与汕港路西北侧

咨询电话:0754-8868-7777


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快递先生
快递先生
1楼

最近东海岸好多项目在推 商铺的感觉

滥口不滥心
滥口不滥心
2楼

东海岸的龙光天境啊,是汕头豪宅设计了吧

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