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金湖板块“身”价蹭蹭蹭上涨!龙光入驻,2021金湖圈人居更新

汕头房妹
汕头房妹 达人站务
2021-04-15 10:096.0万 阅读 | 评论 7
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买房,离不开区域的选择。有些区域,看着不显山不露水,暗地里却蓄势发力。


是的,房妹说的就是汕头市区的金湖板块,“身”价飞涨,悄咪咪惊艳所有人。


金湖片区


火!金湖板块“扶摇直上”


一个板块价值空间的判断,从房价涨跌便可“窥一斑而知全豹”。

过去5年,金湖板块房价直线飙升。新房从6字头涨到1.2万/㎡左右,二手房(带装修)直破1.5万/㎡大关,涨幅可与东海岸相媲美(数据仅供参考)



房价上涨,金湖板块的“置业热度”也居高不下。每每有新盘亮相,总有大批购房者趋之若鹜。


火爆人气,让越来越多房企拼战入场,金湖板块,成了开发商们的“兵家必争之地”。


2021年2月,板块内东厦路98号17亩宅地出让,引发12家房企进场争夺,竞价42轮。最终,本土大哥龙光力压群雄,将地块收入囊中。


原图:汕头房天下


金湖板块究竟有何“魔力”,能引发关注如潮?


单从地理位置看,你便能赫然发现这个宝藏板块的独特之处。


扼守城市西大门

东西南北,通四大繁华圈


从城市格局看,金湖板块,扼守城市西大门,由东厦路、金凤东路、金湖路、汕樟路构成,通过各主干道,可快速接驳市区各个核心板块


东进黄河商圈,西联万达商圈,北上广厦片区,东南通万象商圈。



众星捧月之下,金湖板块地段天生“躺赢”,多圈交汇,赋予板块十字路口般的天赋区位。板块出行路网,让人心潮澎湃。


向东!拥抱黄河商圈,直通东区


从板块出发,延金凤东路东行,接驳现状黄河路,进入“蒸蒸日上”的黄河商圈,沿路多高档住宅、商业综合体、教育医疗、行政办公等。


黄河路快速线(嵩山路至庐山路路段高架桥),图源城视汕头


而未来黄河路快速化项目完成后,通过黄河路连续高架桥,自西向东依次上跨华山路、天山路、衡山路、嵩山路,全程无红绿灯快速直通东区,对接泰山路。


途径充耀号商圈、新一城商圈、黄河东商圈,实现东、西区15分钟生活圈。



向西!仅10分钟,抵达万达商圈


摊开地图,东区商业繁华,西区稍显沉寂,而万达商圈的冉冉升起,填补了空白,为西区娱乐购物需求环境注入新活力。


从金湖板块,上跨金凤高架桥,直达金凤-潮汕路口,进而抵达万达商圈,仅需10分钟车程。



北上!跑进北区核心——广厦新城


金湖板块与广厦新城,毗邻而居。沿着东厦路北上,进入北区核心——广厦生活圈,这里是汕头较早发展起来的大型住宅区,生活氛围浓厚。



而近几年,串联金湖板块与广厦新城的主干道——东厦路改造升级。东厦北路拆除两侧绿化带,由双向四车道拓宽至六车道;东厦南路修复路面、景观提升…带来更舒适的交通环境。


东南行!2.5公里,遇见万象商圈


万象商圈,百亿级商圈格局,汕头最繁华的商业腹地,汇集苏宁广场、万象城、龙光喜来登、林百欣国际会展中心、时代广场等公共配套。



从金湖板块出发,沿线金湖路、金环南路、长平路等多条干道都列入修路改造计划,部分已落实:


长平路分段改造陆续竣工,拓宽三到四车道格局,整治“水浸街”痼疾;金环南断头路打通;金环路拓宽中,交通拥堵的金环-金湖路口将渠化改造,提升通行效率……


图源:张烈华影像


坐拥金湖板块,就如同拥有一个“任意门”。


在密如蛛网的交通动脉下,无论是人流、物流、商业流,都将源源不断被金湖板块虹吸而来。


10年发展,金湖板块,也从昔日的旧厂房,摇身变成宜居生活圈高层住宅、公园、学校、大型商业体等得以催生,活力释放,片区价值不可同日而语。


东厦100、东厦公园已开放


作为城市更新示范旧改区,毫无疑问,随着城市面貌进阶,属于金湖的蓝图亦将更加璀璨。


而在这片流着牛奶与蜂蜜的应许之地上,优质项目的到来,也为置业者们打开了一扇把握红利的窗口。

龙光入驻!2021金湖圈人居履新


2021,随着汕头城市交通上演“梦想成真”,这时候,置业看金湖板块,无疑是上佳选择。


楼市的暖风,吹向金湖板块。不负众望,时隔多年,今年板块内人居也迎来新面孔:


本土大佬进驻,龙光来了,新的风暴眼已经出现。


原图:汕头房天下


龙光领衔东厦路98号17亩项目,据悉,将带来高含金量的龙光高端系住宅产品,天生自带爆款基因。


位于金湖商圈核心,周边有东厦100、东厦公园、金平区人民医院、东厦中学、金砂小学、汕樟中学、金龙小学等,覆盖了商业、公园、医院、学校等多类配套资源。



目前,项目现场围挡已“上线”,面世之期指日可待


据项目备案公示,将建1栋高层住宅(30层),配套两层商业,配建一处广场绿地



龙光东厦路17亩项目,加入金湖板块来“破局”,会给圈域带来什么样的作品,不妨关注守望。


金湖板块最新的高品质住宅增值机会,这回可要把握住了。


了解项目进展,请扫码咨询

微信号:lgylf20191030


本文资料仅供参考,以实际为准


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旧时光沙漏
旧时光沙漏
1楼

这个片区,房价太高了

解忧杂货店
解忧杂货店
2楼

带学位吗,能读东厦小学吗

乐于助人的小楠
乐于助人的小楠
3楼

该区域生活较为便利,但从位置来说,比较一般

mrz
mrz
4楼

此区域房价直逼东区。对周围住户来说不是好事,想换房的附近新房很多买不起了,只能另找新片区。

stlz
stlz
5楼

开发商又是开着装载机开启装钱模式了

stcaiax
stcaiax
6楼

只要是蹭蹭上涨,就该小心为妙了,金湖区域万五以上,只能是高位接盘了。

joejoejoeliu
joejoejoeliu
7楼

最担心的是区域内老旧小区,会被抢劫后拆除重建

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