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时隔4年,东海岸再现日光盘!首付28.8万起买三房,你心动了吗?

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2021-04-13 18:033.5万 阅读 | 评论 0
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时隔4年,东海岸再现日光盘!


4月11日上午,怡璟海岸雅园6栋加推,户型建面约112/134㎡三房四房产品,认筹5万抵8万,开盘2小时去化9成,截止至当天下午,项目6栋新品已全部售罄。



这是东海岸时隔4年,再现日光盘!(上一个日光盘,还是2017年的凯旋门雅苑。)


难道汕头楼市又要再经历一波暴涨吗?


我们简单从3月份的网签数据来看(网签数据稍有滞后),3月住宅成交总量为3090套,涨幅50.7%,成交均价9724元/㎡,涨幅6.22%。其中龙湖区3月成交的住宅套数就有1283套,环比涨幅也达到了97%。



量上去了,价格跌了吗?(啊,并没有)3月份,龙湖区的住宅均价11510元/㎡,环比涨幅2.2%。而其中,网签量前20的项目里,就有7个东海岸的楼盘。


汕头,现在正在从刚需市场向改善市场过渡。如今买房,要用改善的眼光,判断项目的未来价值。


同一个价格,买不同的区域里的楼盘;同一个片区,价格相近的两个楼盘。10年后,都可能走出完全不同的轨迹。这就是考验一个人眼力的时候。


汕头如今4大购房热门区域:东海岸新城、金湖商圈、牛田洋东部新城、梅溪河畔片区,其中,龙湖区板块仅剩东海岸新城的地位屹立不倒。


——东海岸新城,是开发商必争之地,东海岸有一盘,品牌形象何止上升一点点。

——东海岸新城,是购房者必争之地,东海岸有一房,居住便利,升值有潜力。


而在如今金平区、龙湖区房价破1.1万/㎡的映衬下,东海岸新城新津板块居然还有9字头的住宅产品,性价比极高,新品加推,当日便全部售罄了。


▲开盘现场


这真的是绝了!


站在东海岸的风口上


小编认为,怡璟海岸雅园能重现东海岸日光盘佳绩,首先便依托了如今的市场形势。



去年至今汕头楼市形势一片大好,特别是东海岸新津片区的房价从年头一路涨到年尾,新津板块如今的房价都基本在1.2万/㎡起,新溪片区的房价如今也要1.1万/㎡左右。而怡璟海岸雅园加推3房4房新品,在市场买房热的期间顺势推出,成功把握了市场机遇。


如今的新津片区发展相对成熟,在【教育资源】方面,怡璟海岸雅园周边汇聚汕头金中华侨试验区学校(已开学)、金湾学校(已开学)、国家示范性高中和国际学校,覆盖小学到高中全课程。



【交通】:怡璟海岸雅园距深汕高速出口汕汾高速、海湾大桥不到2公里,距离市区中山东路仅3公里不到。


【金融/商业】:对于有钱人来说,生活的品质(买买买)无疑是很重要的。东海岸新城生活购物体验式 配套——怡轩邻里中心、未来的华润万象汇等多个商圈的存在为小区业主的高品质生活提供了保障。



【公园绿地】目前东海岸首座公园津湾公园已经开园,为东海岸增添了更多宜居元素。


【医院】人居满满的东海岸新城,也少不了医疗配套,汕头国际眼科中心易地扩建项目、汕头国瑞医院、汕头市中医医院易地建设项目、汕头市皮肤性病防治院易地扩建项目。



“我在东区上班,在东海岸新城看过很多楼盘,从房价6千看到如今房价1.3万,觉得再不买,估计就买不下手了。这次看中怡璟海岸雅园,觉得这个盘的位置在最核心,周边项目也基本建成,出门两旁就有华侨实验区学校和国家示范高中,将来小孩读书更方便了。”刚在怡璟海岸雅园买房的小吴说。


“买房永远只买城市的中心。只有中心,才能永久保值。”年过60岁的购房者老李说,他认真研究过东海岸新城的区域与商业规划,“未来这里就是东海岸新城的中心”。


▲区位图


对于年轻的购房者而言,这里的教育资源是吸引他们的最大卖点。如今汕头小升初均采用摇号入学的形式,那么九年一贯制的学校便显得十分珍贵,再加上旁边的高中学府,加上规划中的幼儿园,15年教育资源均在小区周边,一站式解决了家长的苦恼。


而对于步入退休年龄的购房者而言,东海岸新城如今空气好,视野佳,加上怡璟海岸雅园旁边有邻里中心、御海市场的配套,买菜方便了不少。还有国瑞医院、中医医院、中心医院的规划建设,未来投入使用可以满足片区的就医需求。


怡轩打出一张“王炸”牌!


怡璟海岸雅园能再现日光奇迹,另外一个重要的价值点就是怡轩本身的产品优势。



东海岸新城可供选择的楼盘很多,那到底选择哪一个?在这片土地上,国内地产群雄而至,百家争鸣,各有千秋。也在户型上同质化,产品分不出高低。有人开盘售罄,有人只能卖掉三成房源,有人还在1.5w单价上站岗。


而怡璟海岸雅园脱颖而出,杀出重围。一加推就售罄,成为区域内的现象级红盘。


热销不是偶然。


除地段外,怡璟海岸雅园的价格、规划与产品品质,也值得点赞。


怡璟海岸雅园本次加推的是6栋建面约112/134㎡户型,部分房源报价9字头,均价1.1万/㎡。


▲6栋户型


这在遍地是1.2万/㎡的东海岸,怡璟海岸雅园性价比极高。


(仅供参考,具体以实际为准)


怡璟海岸雅园总建面约24万方,项目共7栋住宅。


项目小区绿化率达到31%,由奢华园林会客厅、全景水岛、度假式泳池、森居社区客厅、儿童俱乐部5大度假板块组合而成,打造全景式花园水岛森居,用自然的诗情画意增添居住的愉悦感、体验感、互动感、参与感。



同时,在三大智能产品细节 ,24H安全护航您的安居生活。智能门禁系统,人车无接触通行。红外防越系统,全园封闭化管理。夜光跑道系统,酣畅淋漓尽情运动。



除此之外,细节方面也体现它所具备的高配品质标签。配备双层中空玻璃,降噪静谧、节能环保,隔绝一切烦扰。同时,在本次加推的6栋,下楼即达森居社区客厅和邻里花园,享受270°园心景和最高约127米栋距,这种无敌的景观视野,也是6栋新品热销的秘诀。


总而言之,内外兼修,才能让买房人澎湃心动。


后记

午餐时间,在怡璟海岸雅园的一家餐厅。


你的隔壁桌上,可能是一位教授,也可能是位富商,一位人工智能专家。未来的东海岸,高等学府、大数据、人工智能,都将在这里开花结果。未来,这里将是汕头“高精尖”人才的活跃之地。


▲华南人工智能实验室拟建于东海岸新津片区


这些人才往往具备高学历、高收入与高品位。他们对房产的品质要求偏高。


越来越多的汕头人会选择住在区域中心。而这一切发生之前,在东海岸买一套房,等待未来的到来。


这一栋开盘没抢到,再等等下一栋!


如今,怡璟海岸雅园5栋新品正火热接受咨询中,新品户型建面约108-138㎡,感兴趣的朋友可以前往了解,咨询电话:4001534491。


▲5栋新品户型


本文素材仅供参考,以实际为准

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