98-140㎡户型，周边二手1.2万/平起！东区又一新盘开放城市展厅

汕头楼市持续加码，又一新盘即将入市！

这几个月来，汕头楼市突出表现出一个字——快！快节奏的营销，快节奏的推新，不少新盘快速涌入市场。

最近，敏捷位于海滨路（珠港新城）的全新项目也即将入市。

随之，更多项目信息曝光，其中包含：

√ 项目规划、案名

√ 主推户型

√ 价格信息

√ 入市时间

……

斥资14亿拿地

打破区域最高纪录

2020年11月，敏捷地产斥资13.97亿拿下珠港新城塔港围片区，原星辉化学厂及其邻近地块。拿地总面积69660.6㎡（约104亩），包含住宅、商业地块。地块规划容积率4.0。

值得一提的是，其时敏捷拿地的成交楼面价为5683元/㎡（含商业），打破了之前区域内土地出让价格的最高记录。

目前，该地块仍是珠港新城的区域地王。

规划16栋高层

配建21班制幼儿园

今年一月初，相关网站的项目规划信息公示，敏捷项目总投资约28亿元，规划16栋22-34层住宅，配套部分商业设施及两层地下车库，总建筑面积约24万㎡。

同时，项目还将配套一所21班制的幼儿园，建筑面积约为8200㎡，将提供630个学位。

案名曝光

城市展厅已对外开放

最近，敏捷位于海滨路（珠港新城）的项目定名为“敏捷璟珑湾”。

同时，敏捷璟珑湾城市展厅也已对外开放。地址位于龙湖区苏宁广场一楼。不过，目前城市展厅仅供咨询，户型图、效果图等尚未公布。

规划98-140㎡

附带一线海景资源

虽然户型图尚未公布，但从项目城市展厅获悉，敏捷璟珑湾规划98-140㎡三至四房户型。其中，主力户型包含：3房、3＋1房、4房、4＋1房、5房等（仅供参考），项目将以毛坯交付。

园林方面，总体将采用新中式风格，打造“全龄段生活化社区”。规划有双园林泳池、多功能休闲健身区、童乐寻海主题乐园等功能区设计。

值得一提的是，项目地处海滨路东延路段，拥有约57k㎡的汕头内海湾一线海景资源。

项目区位图

预计五一节前后入市

周边二手价格1.2万/㎡起

基于“中央商务区”的核心定位，长期以来，珠港新城片区都以写字楼、公寓等商业项目为主，近一两年间几乎没有新的住宅项目出现。

此次敏捷新盘的到来，也算是为片区沉寂已久的住宅市场带来新鲜血液。

资料显示，目前珠港新城片区及周边的住宅项目，即便是二手产品的价格也已经到了1.2万/㎡起步的高位。最高价甚至突破了1.5万/㎡。

项目周边部分二手房价

写在最后

几点简单分析

来源：凤凰网房产汕头站