火热土拍：碧桂园再进牛田洋新城！中海斩获东海岸新溪2宗地块！中鑫首进东海岸

这两天，汕头土拍市场又再起风云，牛田洋新城、东海岸新溪片区这两个新兴片区，再迎来新住宅项目。

2.05亿！碧桂园再摘牌牛田洋地块

昨天上午，位于大港河西侧JP-01307控制单元00402地块，经过9轮加价，最终由汕头市凤梧房地产开发有限公司（碧桂园）成功竞得，成交总价2.05亿元，成交楼面价3009元/㎡，溢价率28%。

地块占地约29.2亩，加上这块地，截至目前，碧桂园在汕头已经有18个项目，可谓是多点布局，全面开花。

本次挂牌地块位于东牛田洋产城融合示范区。据悉，2019年政府工作报告明确提出建设集科研、教育、孵化、创新创业、特色小镇为一体的粤东科学城，东牛田洋片区将是金平区实施产城融合理念的重要示范区域。中国铁建投资集团有限公司已经签约金平，将携手打造牛田洋新城。

去年12月，该示范区两处住宅用地首度出让。龙光、碧桂园分别竞得地块。其中，碧桂园项目命名为“新宸湾”，规划7栋高层住宅及部分商铺，住宅层数23-25层。龙光项目命名为“龙腾水岸”，初步规划12栋14-18层的高层住宅楼，并计划推出58-131m2河景住宅。

吸金近8亿元！中海斩获2宗东海岸新溪宅地

这两天，中海拿下东海岸新溪片区2宗地块，共70亩，吸金近8亿元。

昨天，东海岸新城新溪片区00218地块挂牌，经过17轮加价，最终由汕头市中海宏洋地产有限公司竞得，成交价3.702亿元，成交楼面价5021元/㎡。

时隔一天，临近地块——东海岸新城新溪片区00231地块再土拍，引来6家房企争夺。最终，还是中海，以总价4.286亿元，楼面价4774元/㎡。该地块须配建一所幼儿园及防护绿地。

该幼儿园也是新溪片区第三座教育配套，目前，该片区已确定的有一所九年一贯制金阳学校，以及汕头经济特区中心幼儿园，均由中海地产代建。

中鑫地产首进东海岸，勇夺21.3亩宅地

今天下午，汕头市中鑫房地产有限公司突出重围，以2.65亿的成交价，拿下东海岸新溪片区00310地块，约21.3亩，成交楼面价5332元/㎡，溢价率20.96%。

汕头市中鑫房地产有限公司是汕头市中恒投资集团有限公司旗下公司；

汕头市中恒投资集团有限公司成立于2018年1月，注册地为潮阳区，法定代表人为黄俊东。其旗下共有四家注册公司，分别为汕头市中科房地产有限公司、汕头市中潮房地产有限公司、汕头市中鑫房地产有限公司、汕头市中科物业管理有限公司。

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如今的东海岸新城新溪片区，乘着亚青会的东风，不断加快城市化建设的进程，各项配套不断完善，成为又一置业热土。

截至今日，新溪片区已聚集了华润、中海、中交、鲁能、龙光、上坤、中鑫等多家房企。

新溪片区，定位东海岸新城核心功能区和粤东城市中央商务区，是粤东城市群核心所在，规划理念、公共配套高端前卫，将打造成集华侨总部经济、国际会展、商贸娱乐、高端居住等都市产业于一体的城市CBD。当前，片区的干线交通、综合管廊、公园绿地正加速建设，到处一派热火朝天，随着城市向东步伐加快和配套设施日趋完备，区域价值和发展潜力进一步凸显。