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开挂了!2020年汕头金平进击之路,五大利好大盘点

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2020-12-27 10:2015.2万 阅读 | 评论 2
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2020,收官在即。


这一年,借着亚青会的东风,汕头城市建设全面出击。金平区,热土之上,集万千“宠爱”于一身:交通面貌、商业、城建等利好不断。


你会发现,变化,在潜移默化间实现。


图源:金平宣传


NO.1  交通面貌升级

→道路颜值提高,秩序规范


今年,金平区加大基建力度。潮汕路、海滨路、中山路、大学路、汕樟路等多条主干道全线升级。


近几年,汕头“创文”步伐不断,就交通方面而言,一方面,一条条城市道路悄然变脸,成为展示城市靓丽“颜值”的风景线。另一方面,经过多轮交通整治,交通秩序也明显改善。

以金平区主交通干道「汕樟路」为例,自2017年修路改造以来,道路拆除原两侧分车绿道,增设中间绿化带,将原双向四车道改造成双向六车道,大大提高了片区通行。


而随着近些年创文,汕樟路部分路段拆除绿化带,增设隔离栏,两侧通行视野更清晰。同时,沿路环卫保洁,道路也变得更整洁干净,通行顺畅有序;沿街商铺门面焕新,换发新活力。


NO.2  商业加磅

→ 新增大型综合体


今年,金平区综合体阵营再添一员大将,这次落户在金湖商圈。


9月,东厦100盛大开业,开业首日创下超20万人流量。这是金平区首个带下沉式广场的购物综合体,以“公园+商业”模式,将公园绿色生态融合商业。引进沃尔玛、星巴克、中影南方v影城等上百品牌。



金湖商圈经过多年发展,目前片区在居住环境、生活配套方面已成熟,而东厦100的开业,也带动了该片区大型商业的活力,让方圆3公里生活圈内市民在购物、娱乐方面体验升级。


加上2019年开业的万达广场,填补了金平区自2015年卜蜂中心开业后,多年无大型综合体的空白,商业版图再上一个台阶。


图源:汕头万达广场


NO.3  城建改造

→片区改造马不停蹄,期待新活力


☉ 东厦美食一条街,打造文化旅游景点


今年9月,东厦美食一条街文化旅游配套项目立项审批公示,届时将引进本地老品牌或网红店设立分店入驻,扩大原有品牌店形象及经营场所,打造美食品牌一条街;另外设计灯光、音乐步行街,打造文化旅游景点。


当前,项目选址尚未有所抉择,而区域范围内,金湖生活圈冉冉升起,随着住宅环境提升,人流量明显上涨,如若能选址于此,服务该片区广大居民,也是个不错的选择。



☉ 小公园片区,成汕头打卡圣地


小公园开埠区二期正积极推进,涉及商平路、升平路等14条道路,包括道路改造、以骑楼为主的建筑修复等。有目共睹,如今小公园片区,整体改造效果让人耳目一新,已成游客必打卡的圣地之一。



☉ 西堤路西侧片区改造,启动征拆


今年,西堤路西侧片区环境品质提升项目提出,并启动征拆。


汕头港客运码头客运站、大洋水产市场、安平二小旧址、1860文化创意园等一批汕头人记忆中的旧址,被拆除。



辞旧迎新,拆迁后将新建海滨路西延、西堤地下停车场、观景慢行系统及绿地公园,总造价高达75亿元。



NO.4 医疗规划

→保留优化、异地重建、新建


今年8月,《汕头市医疗卫生设施专项规划(2020-2035年)》(征求意见稿)发布,提及到2035年,金平区范围内规划医院共33家


其中,异地重建2家,新建11家。而金平区人民医院、第四人民医院、妇幼保健院、金砂中医院等15家医院将保留优化。


据悉,全面落实公立医院综合改革,金平妇幼保健院与省妇幼保健院等医联体项目稳步推进,金平区人民医院、中医医院、妇幼保健院3家区级公立医疗机构加快升级改造。


NO.5  景观规划

→梅溪河,西区新的风景线


梅溪河“一河两岸”景观工程,全长约14.7公里,将打造“一廊、双心、三段、十景”的空间格局,建成后成为汕头西区崭新的风景线和城市形象窗口。


以梅溪河为“景观历史文化再生走廊”,串联“历史文化中心”“现代活力中心”,构建“老城故事”“都市万象”“生态观光”三大特色区段,重点布局建设沿线十大景观节点。



近年来,金平梅溪河沿岸,凭借着“无法复制的稀缺河景”+“一河两岸景观工程”规划利好的双轮驱动,吸引了不少实力房企入驻。


在这里,开疆拓土者,从来不在少数。


12月11日,梅溪河景观带“都市万象”段出让一宗住宅用地,引发10家房企出价争抢,鏖战41轮,终由龙光胜出,可见火热。



在金平区交通、城建、商业等发展大步向前迈进的大背景下,龙光将目光锁定了景观资源独有的梅溪河畔。


年初,梅溪河畔,光华埠上,推出誉龙府,以“河景刚需盘”定位和产品实力,备受市场青睐。


年底,再次进军梅溪河板块,夺下梅溪河东岸、金凤路南侧41亩宅地。



纵观这宗41亩住宅地,为何能引发众多开发商厮杀取夺?


原因①:稀有的梅溪河河景


汕头不缺海,河景却是稀缺。地块西侧临梅溪河,河段处梅溪河中游,将重点打造“万象之源”“记忆菲林”两大景点。


而梅溪河碧道(即生态廊道)建设,提供居民康体、休闲、游憩等滨水场所,可以说,未来住在梅溪河畔,将享受到升级的河景/岸景双重体验。


原因②:周边成熟小区,大型商业配套距离近


周边有香樟美地、金裕园、悦泰春天等成熟小区,基础生活配套齐全。且距离万达广场/东厦100,仅约3公里,大型商业配套不俗。

原因③:板块新房急缺,需求量大


有消息透露,梅溪河东岸板块已超10年未曾挂牌住宅用地,整个板块新盘量少,而周边人口密度大,市场需求量大。


一方面是新房源入市少,一方面是二手房选择少、价格居高不下。


据资料显示,地块隔壁香樟美地,已从2015年的6、7千元/㎡(毛坯),上涨到如今的突破1.3万元/㎡(装修),涨幅翻倍

香樟美地价格,数据来自安居客


悦泰春天更是突破1.5万/㎡大关,远超金平二手房均价


悦泰春天价格,数据来自安居客


龙光新项目出现,势必解金平该区域居民对住宅环境升级的燃眉之渴,补货片区住宅市场,既享片区成熟,又享梅溪河稀缺河景资源,值得期待。


房妹获悉,中旅卜蜂莲花临时展厅即将耀世绽放。


时间:2021年1月1日

地点:金平区汕樟路41号中旅卜蜂莲花

咨询:0754-87270888

更多项目信息,可扫码添加客服了解。


微信号:lgylf20191030


本文资料仅供参考,以实际为准

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差不多小姐
差不多小姐
1楼

西堤西侧片区改造,貌似静去??

进击的小矮人
进击的小矮人
2楼

东厦美食一条街,有要搞这个?在哪里?什么时候?

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