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今天濠江近90亩商住地挂牌,3.41亿元起拍!碧桂园旁,配套幼儿园

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2020-12-07 13:3911.0万 阅读 | 评论 2
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今天,濠江渔港经济区一宗地块挂牌,位于碧桂园濠悦湾项目旁。起拍价3.41亿元,一起了解下:


地块详情


本次出让地块,位于濠江区渔港经济区B-02地块,用地性质城镇住宅用地/商业用地。项目总面积59699.884平方米(折合89.5亩),分为住宅+商业+教育用地。容积率:1.0≤3.5,建筑密度:≤35%,绿地率:≥30%,建(构)筑物海拔限高:≤70米。住宅用地年限为70年。该宗地起始价为3.41亿元,综合起拍楼面价为1632元/㎡,加价幅度350万元/次,将于1月12日15时竞价。



地块一共由3宗地组成,具体如下:

B-02-08地块规划

1.实用地面积:21216.800平方米(折合31.8252亩)。

2.用地性质:住宅用地/商业用地(R21/B1)。

3.容积率≤3.0,其中1.0<住宅容积率≤2.0、商业容积率≤1.0;21216.800平方米<住宅地面以上计容建筑面积≤42433.600平方米(包括阳台及悬挑实体面积)、商业地面以上计容建筑面积≤21216.800平方米(包括阳台及悬挑实体面积)。

4.建筑密度:裙楼≤35%(其中塔楼≤25%)。

5.建(构)筑物限高≤70米。

6.绿地率≥30%。

7.停车配建比例≥30%(按不低于停车位总数的100%配建充电桩或预留充电设施接口)。

8.该宗用地需配建不少于60平方米的文体设施用房。

B-02-09地块规划

1.实用地面积:31312.702平方米(折合46.9691亩)。

2.用地性质:住宅用地(R21);用地兼容性:服务设施用地(R22)。

3.1.0<容积率≤3.5;31312.702平方米<地面以上计容建筑面积≤109594.457平方米(包括阳台及悬挑实体面积)。

4.建筑密度:裙楼≤40%(其中塔楼≤25%)。

5.建(构)筑物限高≤70米。

6.绿地率≥30%。

7.停车配建比例≥30%(按不低于停车位总数的100%配建充电桩或预留充电设施接口)。

8.该宗用地需配建不少于200平方米的文体设施用房。

9.该宗用地需配建物业管理用房(建筑面积300平方米)。

10.该宗用地需配建配电房(建筑面积150平方米)、垃圾收集间(建筑面积40平方米)、水泵房(建筑面积60平方米)等市政设施项目。

B-02-10地块(为配建幼儿园育用地)规划

1.实用地面积:7170.382平方米(折合10.7556亩)。

2.用地性质:服务设施用地(R22)。

3.容积率≤0.8;地面以上计容建筑面积≤5736.306平方米(包括阳台及悬挑实体面积)。

4.建筑密度≤30%。

5.建(构)筑物限高≤25米。

6.绿地率≥35%。

7.停车配建比例≥15%。

8.该宗用地应建设一座规模不小于18班的幼儿园。


地处渔港经济区
紧邻碧桂园濠悦湾项目


濠江渔港经济区规划片区,位于青洲盐厂的西南,沿濠江岸线为界,西北至濠城边界铺港口,东南至青蓝工业区边界,总面积约107.2公顷。项目功能定位建设成为集生产、销售、旅游、生活、自然于一体的现代化示范性渔港经济区。现状周边有达濠李老二食品公司、达濠水产批发市场和部分工业区,周边有楠岸豪景、濠滨康和园等住宅小区。该则用地被列为了濠江区2020年度重点推介土地之中。



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项目紧邻碧桂园濠悦湾项目。濠悦湾是碧桂园2020纯新盘,占地超151亩,以7.182亿元竞得,成交综合楼面价2006元/㎡,据悉,项目总投资25亿元,拟建设15幢高层住宅、1幢13层办公楼、商铺及其他配套设施。主推95-168㎡江景住宅,预计明年春节前后开盘。


据片区规划,将设九年一贯制学校1处、小学1处、幼儿园4处。其中一宗服务设施用地(B-03-06),拟建成幼儿园,规模≥9班,中小学用地(C01-02),未来或将建一个九年一贯制学校,规模≥30班。


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木大军
木大军
1楼

碧桂园再拿

夜猫来袭
夜猫来袭
2楼
那一大片都待开发,龙光好像在濠江还没有项目,上啊
我来说两句
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