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金平买房先看完工法! 亲眼见证新房建造过程

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汕头房妹 达人站务
2020-11-28 15:1917.9万 阅读 | 评论 2
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“一直信任金茂的品质,今天真的大开眼界,楼房的外形很漂亮,看着大气简洁,期待正式交付。”

——业主王先生  职业:工程师

 

“身临其境、眼见为实,才能真正感受建筑由外而内的全貌。果然,真正的好房子经得起考验。”         

——业主张女士  职业:金融顾问

 

“从细节来看,防水、工艺等方面,金茂确实考虑得很周到,处理得十分细腻,完全解决了我们的后顾之忧。”                            

——业主宋女士  职业:全职太太

   

11月28日,位于金凤半岛的汕头金茂双悦湾工法艺术馆正式开放,这也是金平首个可观牛田洋湿地景观的实体板房。在本次开放的工法艺术馆里,金茂将铝模工艺、灌注桩工艺、内墙施工工艺以及工程用材用料、工程管控体系等工程,都以可视化的方式,清晰地呈现在来宾面前,让来宾平日里看不到的“家的背面”。

金平首家引进铝模工艺

01消除空鼓,有效减少开裂

 

铝模板技术虽有诸多优势,但由于造价相对较高,汕头较少有施工单位使用。汕头金茂双悦湾是唯一一家全面使用铝模板施工工艺的房地产开发商,致力于打造建筑的“硬品质”。

在建筑模板的工艺上允许一定的误差,国家规定的木模工艺误差平整度为8毫米,垂直度为10毫米,但在实际施工中,误差再多2毫米的情况也十分常见。而铝模板平整度和垂直度误差仅为5毫米,与木模板由工人现场零散拼装,质量也完全依赖于工人的水平,容易出现涨模、漏浆、麻面的情况不同,铝模施工可实现标准化、流程化施工,最大限度地保证精确度。



02一次成型  解决外墙渗漏问题

 

木模施工中,如果结构定位误差大,构件无法一次成型,施工中就需要二次浇筑,矫正、修补,墙面很容易出现空鼓、开裂、渗漏等问题。

 

03 ±2cm,套内能差多少平?

传统木模在拆除后平整度不佳,需要二次抹灰找平,根据墙体平整度和垂直度情况抹灰厚度不等,但无疑都会减少套内有效使用面积。

而铝模技术成型效果好,拆模后表面平整光洁,手摸上去有一种触摸大理石的细腻质感,可达到饰面及清水混凝土的要求,无需二次抹灰找平,这样无形中使房屋的实际使用面积增大,得房率上比其它采用传统模板技术的建筑要高,每100平米的建筑面积大约可多出2-3㎡的套内有效使用面积。


金平首家采用钻孔灌注桩工艺 减少沉降的风险

钻孔灌注桩工艺一般都是大桥、或大型工程用的,比如青藏铁路和北京奥运工程均采用此桩基工艺,它属于重大项目建设标准。再举一个身边的例子,我们熟悉的牛田洋特大桥主塔墩基础,就是采用钻孔灌注桩。

 

金茂在建筑房子的时候采用传统更为坚固、更高抗震与承载能力的冲孔灌注桩施工方法,以区别与市场大部分采用静压管桩的建造方式。


冲孔灌注桩施工方法对于静压管桩来说成本要高数倍,但各方面优势都高出数个级别。

冲孔灌注桩打桩达到持力层微风化,入岩层50cm ,静压管桩只到砂砾层。预制静压管桩抗震等级为4-5级,冲孔灌注桩抗震等级为6-7级。


一个工法艺术馆,一本“家的说明书”

通过一个实体工艺艺术馆,公开透明的展现房子的施工过程与品质要求,让业主们很直观的了解墙面、地面、厨房、卫生间等都使用了哪些材料,施工了几道工序,采取了哪些工法,进行了哪些处理。

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再配合置业顾问及工程人员的讲解,为受邀业主们呈现出了一本立体可视的“家的说明书”,让业主真切直观的感受到金茂对产品的要求和匠心。


内墙墙面面漆就要经过6道工艺才能完成,面漆就要上两层,每一道工序都有严格的执行标准。地面铺贴从结构楼板到干硬砂浆层再到铺贴完成面,每一道工序都收口干净整齐,可以直观的看到每道工序的厚度,让业主更放心。



现场工作人员告诉我们,很多人买房是头脑发热,事后后悔,而金茂想让业主们没有这样的后顾之忧,尤其是,如果房子买得值,一切都值得。金茂从土建工程质量标准到电气安装工程质量标准到门窗工程质量标准等都是高标准严要求,不断修炼“内功”。这些严苛标准超出了国内住宅项目的管控要求,也是为了打造高品质、重细节的产品。


房妹了解到,双悦湾已提前完成年度业绩,将于12月1日起取消优惠,目前在售建面约85-169㎡园江双景雅宅,感兴趣的朋友,可要抓紧时间了。

 

项目地址:金平区金凤半岛安居路双悦湾营销中心
项目热线:0754-87288288

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木大军
木大军
1楼

金茂的房子品质还是很不错的,能便宜点就好了

进击的小矮人
进击的小矮人
2楼

12月1日起取消优惠 有啥优惠

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