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开工!两年内交房?两大鸽王又有动静了!

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2020-11-27 11:1116.6万 阅读 | 评论 0
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近日,接到爆料,位于市区的两个拖延症十级的项目,有了新进展。



话不多说,赶紧往下看!


首逸·幸福时代


项目简介


幸福时代位于龙湖区长江路与衡山路交界,即原衡山路45号三旧改造项目,由首逸房地产开发有限公司投资建设。


项目规建1幢16层商业公寓(40年产权),1-2层为商铺,3-16层为3米层高的平层公寓,户型产品为30-65㎡,项目实用率接近8成


9-15层平面图

4-7层平面图


据报道,2016年,该项目在未取得预售证的情况下,就以约7000元/㎡的价格向购房者发布内部认购信息,并与之签署认购协议。

协议中提到,交房期限为2018年6月30日之前,然而交房节点早已过去一年有余,项目现场依旧是一片青青草地。


而后,业主进行了维权行动,当时市房管局也依法对该项目发出《责令停止违法行为通知书》。


项目展厅


项目最新进展


项目现场已有施工机器进入作业,据销售人员口径,项目最慢将于2022年2月交房。


在展厅现场了解到,目前官方门前已无任何户型产品,开发商已交由第三方中介进行代理,购房者可到门前登记,会有专员致电。该销售人员还称,经过中介推广后,陆续有不少购房者前来咨询。

项目展厅位于项目东侧,已对外开放,现场设有样品房可看,位于长江路49号鹏发理疗隔壁。


项目周边


幸福时代周边有锦绣江南、紫云庄、绿茵庄、盛荟花园等成熟小区,从生活配套到教育设施一应俱全,地段优势突出,生活气息浓郁


该盘紧靠交通要道长江路以及衡山路,交通便利,有众多公交线路从此经过,如11路、29路、45路等;值得一提的是,衡山路(长江至黄河路)在经过升级改造后,路面状况转好,有效提高了道路通行能力;


教育资源上,项目与金阳小学的直线距离也仅有百米不到,周边还有林百欣中学、林百欣小学、龙湖小学、金珠小学、丽水幼儿园等,教育资源相当丰富。


此外,项目周边落有两个大型商业综合体,合胜百货,海纳天地,商业气息十足。



龙凯·皇城君汇


项目简介


龙凯·皇城君汇即鳗联三旧改造项目,位于龙湖珠池路61号,总占地面积16575平方米(24.8625亩),由汕头鳗联股份有限公司改造建设,该项目前身是金南香大酒楼。


项目规建4栋24层两梯两户的高层,其中1栋部分梯为40年公寓产品,目前暂未推出;住宅产品则为一至四房设计,2、3栋为四居室,4栋为三房两厅设计,实用率接近八成


1栋平面图


4栋平面图


目前,项目均价在1.0-1.2万元/㎡。一、二房房源已售罄,仅剩三、四房产品在售,多为顶层及二楼带露台房源,但露台非赠送,需另外加价购买,详情可咨询展厅


根据最初的改造计划,该项目原定2016年6月动工,计划于2018年12月竣工并交付使用。


据现场销售人员介绍,项目预计将于2022年中旬交房。


沙盘模型一栋最左侧梯为未来推出的公寓产品


项目最新进展


据项目官方公众号消息显示,项目于今年9月获得相关证件。



在现场实踩发现,已有多台大型机器进场作业,目前疑似进行至地下室阶段。


项目展厅位于项目正东侧,即龙湖区黄山路52号皇城酒店大厅一楼左侧,现场有户型图、沙盘可看。



项目周边项目位于台商投资区,片区范围内生活氛围浓厚,周边有多个成熟小区及若干在建项目,未来这些项目的建成,有望为片区带来更完善的配套。


交通:项目位于黄山路与珠池路的交界路口,距离汕头站仅隔两个路口,驱车3分钟即可到达,途径公交车路线众多,如6路、8路、12路、22A路等;


学校:项目与龙泰小学、珠北幼儿园一路之隔,周边还有华熙幼儿园、珠池小学、蓝田中学等教育资源;


此外,皇城君汇与星湖城直线距离800米,周边还有卜蜂莲花、金锋市场及银行等配套,能满足日常生活所需。


项目相关信息源于销售口径,具体以官方为准

来源:汕头房产焦点

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