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今日土拍:惨!东海岸94亩宅地终止挂牌;潮南162亩巨无霸流拍

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2020-10-23 10:3612.7万 阅读 | 评论 3
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今天出让的两宗土拍,结果均不尽人意。一则终止挂牌,一则惨遭流拍,让人唏嘘。


东海岸新溪94亩住宅用地终止挂牌


原定于今日下午15时出让的东海岸新溪片区94亩住宅地,于昨天宣布终止挂牌,让人愕然。


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地块位于中阳大道南侧、国瑞医院东侧,竞拍起始价为99000万元,折合楼面价3966元/平,纯住宅起拍楼面价为4174元/㎡,加价幅度为1000万元/次。


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该地块涵盖城镇住宅用地-普通商品住房(59292.35平)、零售商业用地(3120.65平)


作为原宜华医院地块之一,地块周边有汕头国瑞医院(在建)、幼儿园、九年制学校、肉菜市场、文化站、卫生站、老年服务站、社会福利院、特殊教育学校等。

而上周,其临近地块(约94.7亩)经过3轮竞价,成功出让,由龙光以10.5亿元总价竞得,楼面价4156元/㎡。

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这块宅地是什么原因终止挂牌?是否会重新挂牌?我们坐等围观。


潮南162亩巨无霸地块遭流拍


除了东海岸地块,今日的汕头土拍市场,还有潮南一宗住宅用地要出让。


地块位于潮南区环城公路峡山练南路段东侧,出让面积约162亩。然而,这宗超百亩大体量地块,却无人出价,以流拍告终。据悉,地块起拍价为9.64亿元,起拍楼面价约2307元/㎡(除去幼儿园用地)



宗地信息


宗地编号:WG2020-38
宗地位置:潮南区环城公路峡山练南路段东侧
宗地面积:107714.7平方米(约161.57亩)
起拍价:96400万元
起拍楼面价:2307元/㎡(剔除幼儿园用地)
土地用途:城镇住宅用地
出让年限:住宅用地70年
容积率:>1.0,≤4.0
建筑密度:≤60%     
建筑限高:≤150米



该地块分为三块:02地块为服务设施用地(R22幼儿园用地)、03-1地块为二类住宅用地/服务设施用地、03-2地块为商业用地/商务用地/娱乐康体用地


其中,03-1、03-2地块地下空间可以统筹建设,宜作为停车和其他配套设施用房使用,其中03-2地块负一层可以建设地下商场(不计容积率)。


03-2地块应建设计容建筑面积不小于30000平方米的集中商业,并不得分割转让。


03-1地块项目应同步配建不低于900平方米的文体设施用房;配建社区居家养老服务用房不少于530平方米。


另外,竞得者应配套建设建筑面积不少于2354平方米,设置不少于12个班的幼儿园(02地块服务设施用地),建成后无偿移交潮南区教育局



地块周边:潮南中心城区,周边配套较完善


地块坐落在潮南区环城公路峡山练南路段东侧,属潮南中心地段,片区路网已经完善,交通通达。周边有华田花园小区等成熟住宅小区,近潮南民生医院,生活配套齐全;此外,地块周边有潮南阳光实验学校、练南学校、新庆学校、东溪晓升中学等,教育资源丰富


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木大军
木大军
1楼

地块都很大看来行情不好。

差不多小姐
差不多小姐
2楼
无人爱,东海岸那块地还真是命途多舛。
飞鱼在田
飞鱼在田
3楼

和医院毗邻的项目,地要不是很便宜,就是要用公共设施用地过渡一下。

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