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14.1亿元!敏捷地产拿下万达旁123亩地,住宅楼面价4495元/㎡!配套幼儿园

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2020-10-13 11:0211.8万 阅读 | 评论 0
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刚刚,位于潮汕路东侧、万达广场旁的一宗超百亩土地(含住宅兼服务设施/幼儿园)成功拍卖。


近1个小时,15轮竞价,最终广州市敏捷房地产开发有限公司14.1亿元总价竞得,纯住宅楼面价4495元/㎡(不含幼儿园),溢价率12%。

据悉,参与拍地的房企有龙光、保利、世茂、敏捷,可见这宗地块潜力。


地图(2).jpg


该地位置优越,位于潮汕路,片区多维立体交通路网已成型。旁边即是西区最大商业体——万达广场,还与北郊公园隔路相望。


片区覆盖有新乡小学、大窖小学、汕头市第十一中学等,未来项目也将规划配套一所幼儿园。生活配套方面,有下岐综合市场、东楼综合市场等。

目前,该片区周边少高层住宅,多以厂房、低矮住宅为主,这次大房企的入驻,将在一定程度上改善片区居住环境。


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宗地现状图


宗地详细


用地性质为二类住宅用地兼容服务设施用地用地。项目总面积81878.94㎡(折合约122.8亩),其中城镇住宅用地78428.65㎡(折合约117.6亩),教育用地3450.29㎡(折合约5.175亩)。


一宗为教育用地,约5.175亩,将规划≥9班幼儿园,提供266个学位,建成后无偿移交给金平区教育局


一宗为住宅用地,约117.6亩,将配套肉菜市场、社区服务中心、文化活动站、社区卫生站、老年服务站、老年活动中心各一处。


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容积率:1.0<容积率≤4.0

建筑密度:≤25%

建(构)筑物海拔限高:≤100米

出让年限:住宅70年


该宗地起始价为12.6亿元,起拍楼面价为3847.1元/㎡(含教育用地),纯住宅起拍楼面价为4016.4元/㎡,加价幅度100万元/次。


关于敏捷地产


据了解,敏捷集团创立于1993年,1998年正式进入民生住宅开发领域,历经20余年的稳健发展,现已成为一家涵盖民生地产、建筑工程、生活服务、城市更新、酒店及商业运营、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团


敏捷集团自2018年首入粤东汕头开发有敏捷海琴湾项目,位于珠港新城


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图源:张烈华影像


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