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17.82亿元!中海拿下东海岸新溪片区158亩宅地,楼面价4227元/㎡

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2020-09-28 10:2014.3万 阅读 | 评论 1
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刚刚,东海岸新城新溪片区第4宗宅地(编号为WG2020-29),被中海以17.82亿元成功竞得,成交楼面价为4227元/㎡。


宗地编号:WG2020-29 

宗地位置:汕头市东海岸新城新溪片区00106地块 

宗地面积:105400.8㎡(约158亩) 

起拍价:17.72 亿元 

起拍楼面价:4203元/㎡

土地用途:城镇住宅

出让年限:出让70年 

容积率:2.0≤R≤4.0 

建筑密度: ≤30%

建筑限高:≤150米

停车率:≥30%



规划要求


用地性质:

  • 00106地块为二类住宅、零售商业兼容居住小区级服务设施用地(R21/B11)

  • 00105、00107地块为防护绿地(G2) 


用地面积:

总用地面积:118878.5㎡(178.318亩)

  • 道路面积:7616.2㎡(11.424亩)

  • 防护绿地面积:5861.5㎡(8.792亩)

  • 实用地面积:105400.8㎡(158.101亩)


配建学校2所:

00206地块幼儿园(≥24班)、00207地块九年一贯制学校(≥54班)与本次竞拍地块主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。

沿街规划骑楼商业:

00106地块自泰华路道路红线起计14米建设用地控制范围内,用地作为商业功能使用,不得建设住宅建筑。

沿泰华路商业建筑须为骑楼形式,14米控制线内的商业建筑高度为≥10米且≤15米。

骑楼空间建筑界限为宽度≥4米、高度≥5米,且保障公共通达性。

地块内住宅最低建筑高度不小于27米;面向泰华路的住宅建筑阳台应采用封闭设计。


配建:

项目应配建文体设施用房(建筑面积不少于1130㎡)、垃圾收集间、物业管理用房、配电房和水泵房等设施。

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红薯国王
红薯国王
1楼

东海岸这是要被中海和龙光承包了吗

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