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汕头北区、澄海城区挂牌拍地!近62亩,总起拍价6.5亿元

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2020-09-26 10:3817.1万 阅读 | 评论 2
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昨天,汕头自然资源局发布最新公告,挂牌出让两幅国有土地使用权,出让地块分别位于:近年来发展势头迅猛的澄海中心城区,以及汕头北区的核心片区广厦片区。出让宗地详情具体如下:

汕头北区春江路东侧


宗地位置位于春江路东侧,总用地面积14702.51平方米(22.054亩),用地性质为住宅兼商服用地,挂牌起始价14000万元,挂牌住宅楼面价3448元/平。挂牌截止时间10月28日15时。



出让地块详情

1.地块一:社会停车场用地(S42)

(1)容积率≤2.0,地面以上计容建筑面积≤6206.46平方米(计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积)

(2)建筑密度:≤30%

(3)绿地率:≥30%

(4)社会停车场,公共停车位≥155个,新建城市公共停车场,按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

(5)建筑限高:≤24米

2.地块二:住宅用地兼容服务设施用地(R21/R22)

(1)容积率≤3.5,地面以上计容建筑面积≤40597.48平方米(计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积)

(2)建筑密度:≤25%

(3)绿地率:≥30%

(4)停车配建比例:≥20%,新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

(5)建筑限高:≤50米。

(6)各项配套设施建设规模不得小于相应括号内的建筑面积数值(单位为平方米):物业管理用房(80)、配电房(120)、水泵房(40)、垃圾收集间(10)各一处。

(7)服务设施计容建筑面积不得超过地块计容建筑面积的10%。服务设施中可按实际需要报经批准建设居住区级的商业用房,并按规定补交地价。

3.道路绿化用地面积:4752.68平方米(7.129亩)

(1)公园绿地用地面积:1276.75平方米(1.915亩);绿地率:≥65%。

(2)道路用地面积:3475.93平方米(5.215亩)。


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建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。竞得人须配建总用地中的公园绿地、道路用地,并自《成交确认书》签署之日起5个工作日内与金平区城管局签订《配套设施建设合同》,建成后移交给金平区城管局。


地块周边临近有扬帆影城、聿怀初级中学、聿怀试验学校、汕大医附二院等,卜峰中心也是举步可达,一站式生活配套环绕。


澄海区324国道西侧、广益路南侧


宗地位置位于澄海区324国道西侧、广益路南侧,总用地面积26498.5平方米(39.749亩),用地性质为住宅兼商服用地,挂牌起始价50597万元,挂牌住宅楼面价5162元/平。挂牌楼面价挂牌截止时间10月28日10时。


容积率>2.0,≤4.0;建筑密度≤25%,绿地率≥30%,机场净空限高61.7-71.6米。可向空军部队相关管理部门申请调整,以空军部队相关管理部门的审批意见为准。土地出让年限住宅70年,商服40年。建设项目应自土地交付使用之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。



随着澄海建设发展突飞猛进和创文的成效,片区整体改头换面,变得越来越宜居,住宅片群化也不断扩张,大小楼盘林立。此次挂牌地块地处澄海中心片区,周边商业配套成熟,居住氛围浓厚。


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清明不上香
清明不上香
1楼

北区终于有新的拍地了

fairness
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2楼

请问春江路东的那块地现址是XX驾校吗?

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