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今天汕头两宗住宅地挂牌:万达旁、国瑞医院附近!拟配建学校、骑楼商业

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2020-09-04 11:019.4万 阅读 | 评论 2
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刚刚,汕头市自然资源局挂牌了两宗住宅用地,分别位于东海岸新城及潮汕路。


潮汕路东侧 · 万达附近

117.6亩,配建9班幼儿园


本次出让的地块位于潮汕路东侧,所处位置佳,毗邻万达广场,周边配套成熟。


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图源:汕头新资讯


用地性质为二类住宅用地兼容服务设施用地用地。项目总面积81878.94㎡(折合117.643亩),其中城镇住宅用地78428.65㎡,教育用地3450.29㎡。


该宗地起始价为12.6亿元,起拍楼面价为3847.1元/㎡(含教育用地),纯住宅起拍楼面价为4016.4元/㎡,加价幅度100万元/次,将于10月13日10时竞价。


容积率:1.0<容积率≤4.0,

建筑密度:≤25%,

建(构)筑物海拔限高:≤100米。


据了解,本次出让的项目需按规划配套部分设施:


  • 地块一:住宅用地


各项配套设施建设规模不得小于相应括号内的建筑面积数值(单位为平方米):文化活动站(600)、社区服务中心(200)、肉菜市场(2000)、社区卫生站(300)、老年服务站(150)、老人活动中心(150)各一处。服务设施计容建筑面积不得超过地块计容建筑面积的10%。服务设施中可按实际需要报经批准建设居住区级的商业用房,并按规定补交地价。土地出让年限为住宅用地70年。


  • 地块二:教育用地


该地块用地性质为幼儿园用地,用地面积3450.29平方米(5.175亩),容积率:≤1.5,计容建筑面积≤5175.43平方米,建筑限高:≤30米。

幼儿园建设规划≥9班,提供266个学位,建成后无偿移交给金平区教育局。


东海岸新城 · 近国瑞医院

94.7亩,配建骑楼商业建筑


这宗地位于中阳大道南侧、武夷山路西侧,用地性质为住宅/零售商业用地兼容服务设施用地。


地块临近侨韵公园和正在建设的国瑞医院。所在片区定位为以医疗服务、养老、商住等功能为主,兼有部分商业的滨水综合片区。


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项目总面积63169.0㎡(折合94.753亩),其中城镇住宅用地60010.55㎡,其他零售商业用地3158.45㎡。


该宗地起始价为10.2亿万元,起拍楼面价为4036.8元/㎡,加价幅度1000万元/次,将于10月13日15时竞价。


容积率:2.0<容积率≤4.0(其中:零售商业用地≥0.2)

建筑密度:≤30%

绿地率:≥35%

建(构)筑物海拔限高:≤110米。


用地规划该地块自规划支路鄱阳湖路道路红线起计14米建设用地控制范围内,用地作为商业功能使用,不得建设住宅建筑。沿路商业建筑须为骑楼形式。

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从前慢
从前慢
1楼|2020-09-04 15:56

万达旁这块是不是就是农科所那块

我是倒数君
我是倒数君
2楼|2020-09-04 15:56

东海岸那块地,周边要发展起来,还有得等

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