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实景首曝!东海岸又一商业街区来了——中海·凯旋天地,还有70年江景公寓

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2020-09-04 10:2920.9万 阅读 | 评论 0
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最近,东海岸新津片区又一商业街区面市,除了有28-275㎡邻里中心现铺之外,还有45-75㎡面积段且产权年限为70年的江景公寓。


它就是位于滨江大道西段的中海·凯旋天地。



说起来,有些人可能会觉得这个不是挺久了吗?


其实不然,早前跟大家见面的是其住宅项目——中海·凯旋门。


2017年4月份,中海凯旋门一周内连上三次楼市头条,从4月19日召开新品发布会,到4月24日拿到预售许可证并立即开盘,实现从发布会到开盘仅用不到一周时间的惊人速度,并创下“3000多组客户抢1000套房,平均3组客户抢1套房”的强悍战绩,人头攒动犹如经典中国式“春运”。


中海凯旋门开盘现场


而这份“中海式疯狂”,在中海地产的其他项目也时有上演,如寰宇天下多次登顶汕头楼盘月度销售榜冠军(根据房管网公布的网签数据统计得出);铂悦府首开两小时卖出近380套,热销3.8亿,去化超九成……


铂悦府开盘现场


整体来看,中海地产在汕头各大项目的营销节奏,可以说是又快又稳。


如今,其在新津片区打造的商业街区——凯旋天地正式面世。并且,今天我们将独家曝光凯旋天地的实景图。


这次又将给我们带来什么样的产品和亮点呢?一起来了解下。



规划4栋,涵盖商业+公寓

集商业教育、文化休闲于一体


中海·凯旋天地位于新津片区A02-03地块,介于凯旋门住宅地块和幼儿园地块之间。


共分为4栋楼:11#、12#、13#、14#。其中11#、12#均为商业,13#、14#1-3F为商业,4-7F为公寓,具有70年产权。


实景图


项目配套有菜市场、超市、储蓄所、电信所、社区服务中心、文化活动站、邮政所、居委会等,其余部分为普通商业。


其中,菜市场分为2层,总建筑面积约1792㎡;目前,菜市场、精品超市已有商家确定入驻(具体品牌暂不清楚)。


普通商铺总建筑面积约4800㎡,产品涵盖28-275㎡一站式邻里中心现铺,共有52套。

实景图


何为邻里中心?


邻里中心最先是从新加坡传入的,是一种新型社区服务概念,其商业集中,形式多样、小而精致,富有个性且开放自由,相当于社区里的商业步行街。


从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”无微不至,让社区业主的生活更加便利,十分受社区居民欢迎和青睐。

意向图


另外,中海还预留了大型铺面,以便打造主力店及高端形象展示区。


意向图


世界百强建筑公司操刀设计

双首层设计、多元业态规划


据了解,凯旋天地巨资邀约世界百强建筑公司——香港梁黄顾设计团队倾力设计,Art Deco与巴洛克风尚相结合,打造高端外立面。


我们所熟知的佳兆业中心(广州)、广州太古汇、珠海的港澳智慧城、湖南华侨城草桥风情文化街项目等,均是出自梁黄顾建筑师(香港)事务所之手。

意向图


凯旋天地还带来了独特的双首层设计,多电梯/步梯可直达二楼。


所谓"双首层设计"即突破商铺传统的扁平化设计,内街二层利用天街形成多个内环动线,使得每一个商铺都成为临街商铺,实现2楼商业价值最大化。

意向图

实景图


业态方面,1F将主要规划餐饮、生活服务等配套;2F规划为潮流空间,包括品牌家居、时装定制、配饰、美容护理等;3-4F主要是以儿童智慧成长为主题,规划亲子餐饮、教育培训机构、儿童游乐、儿童用品等业态。


规划96套45-75㎡江景公寓

产权70年,毛坯交付,享独立电梯


江景公寓位于13#、14#的4-7F,共计96套,规划45-75㎡户型段,层高2.9米;70年产权,毛坯交付。



其中,A户型为建面约70-80㎡的一室一厅户型:


B户型为建面约40-50㎡的大单间户型:



另外,公寓外的其他商业及配套,与公寓间不相通,公寓通过13#、14#一楼大堂乘坐独立电梯进入。


东海岸新津片区,发展到如今,其实已经初具规模了。之前大家都在吐槽东海岸的人气不行,但随着东海岸大道及观海平台的修建完善,以及2017年金中华侨试验区学校开学、2020年秋季金湾学校开学,这里的人气已经有了一个非常显著的提升。


再加上,今年国庆609亩的东海岸、津湾公园即将开园,到时除了有绝美的公园景色外,还有多个公共足球、篮球体育场地可供市民使用,预估届时东海岸又将引来新一波的人气聚集在此。


东海岸公园现状


中海凯旋天地的商铺选择在这个时间点面市,确实是一个不错的时机。而从另一个层面来讲,随着凯旋天地的商铺逐渐开铺,东海岸的生活配套也将会更上一层台阶。


来源:凤凰房产汕头站

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