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今天,汕头挂牌东海岸新溪和龙湖万吉生活区2宗宅地!近175亩,起拍超18亿

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2020-08-27 14:1613.7万 阅读 | 评论 2
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今天上午,汕头市自然资源局发布两则国有土地使用权挂牌出让公告,分别位于东海岸新溪片区、龙湖区万吉生活区,合计近175亩。


东海岸新溪片区00106地块

占地158亩,起拍楼面价4160元/㎡


地块位于东海岸新城新溪片区00106地块,总面积105400.8平方米(约158亩),其中,城镇住宅用地100130.76平方米,其他商服用地5270.04平方米。起始价17.72亿元,加价幅度1000万元,起拍楼面价4160元/㎡,将于2020年9月28日上午10时出让。


该地块涵盖:二类住宅、零售商业兼容居住小区级服务设施用地、防护绿地。


宗地所在东海岸新城新溪片区,该片区已成功出让3幅住宅用地,分别是华润用地(润溪府)、中交用地、中海用地。



新溪片区定位东海岸新城核心功能区和粤东城市中央商务区,是粤东城市群核心所在,规划理念、公共配套高端前卫,将打造成集华侨总部经济、国际会展、商贸娱乐、高端居住等都市产业于一体的城市CBD。


毗邻新津河环境优美、交通方便、配套完善的高品质滨海商住组团,融合居住服务、商业配套、城市景观功能为一体的滨海休闲商住综合片区。


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图源:乐居潮汕

龙湖区万吉生活区沿江北路东侧

占地约16.4亩,起拍楼面价1942元/㎡


地块位于龙湖区万吉生活区沿江北路东侧,总面积10943.7平方米(约16.416亩),起始价8500万元,加价幅度100万元,起拍楼面价1942元/㎡,将于2020年9月28日下午15时出让。


用地性质住宅用地兼容服务设施用地(R21兼容R22)。容积率>1.0且≤4.0,10943.7平方米<地面以上计容建筑面积≤43774.8平方米;建筑密度≤25%;绿地率≥25%;建(构)筑物海拔限高≤100米;停车配建比例≥30%,并按停车位的100%建设充电设施或预留充电设施建设安装条件。


项目需配套配电房2处(建筑面积≥200㎡/处)、垃圾收集间1处(建筑面积≥10㎡)、水泵房1处(建筑面积≥40㎡)、物业管理用房和文体设施用房等设施。可根据具体建设项目需要配套非独立占地的文化、体育、卫生等服务设施,并适当配套建设底层商业设施。相关配套设施在符合片区控制性详细规划总建设规模和有关政策、法规规范要求前提下可合并建设。规划公共服务设施应与开发项目同步设计、同步施工、同步验收交付使用。除了商业设施,其他配套实施土地竞得人不得擅自转让。


建设项目涉及住宅用地兼容居住小区及小区级以下商业服务设施的,该商业服务设施应按照项目竣工实际建筑面积的商业功能评估地价补交地价款。
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无心的风
无心的风
1楼|2020-08-27 16:56

东海岸到底是干啥?新区挂出来的地,基本都是房地产,实业在哪里???

话不得
话不得
2楼|2020-08-28 21:51

建议华侨经济试验区改名,名不其实

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