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2017→2019,汕头楼市版!内容过于真实......

东波之歌
东波之歌
2019-12-04 16:0310.1万 阅读 | 评论 7
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  最近,大家有没有被 #2017年与2019年的对比,刷爆了朋友圈?


  那么,在汕头的你,知道2017年-2019年汕头发生了什么变化吗?

 

 ▎汕头土地出让情况 ▎

  2017年汕头总共出让17宗地块;2017年最高成交楼面价11052元/㎡;

  2017年共拍出4个区域“地王”;

  潮阳区:成交楼面价4069元/㎡,由深圳金亨利拿地;

  澄海区:成交楼面价6106元/㎡,项目为『碧桂园·学府壹号』;

  南滨片区:成交楼面价为10053元/㎡,项目为『联泰·悦水湾5园』;

  东海岸片区:成交楼面价为11052元/㎡,项目为『龙光·御海天韵』;


  2019年,截止目前总共出让19宗地块,此外,年底还有7宗地出让;2019年最高成交楼面价8173.4元/㎡;

  2019年并无刷新“地王”记录。

 

 ▎开发商拿地情况 ▎

 

  2017年,龙光地产以31.5亿元拿下各位于澄海区、潮阳区、潮南区、珠港新城、东海岸新城等区域的5宗地,成为2017年度汕头拿地最多的开发商。

  2019年,土拍市场“百花齐放”,迎来了时代中国、金茂、金科等新房企入驻汕头。

 

 ▎汕头新房成交情况 ▎

 

  2017年,汕头高层住宅成交套数42447套,成交均价8589元/㎡;

  2019年,截至目前汕头高层住宅成交套数15718套,成交均价8848元/㎡;

 

  成交套数环比下降约63%。

 

 ▎汕头房价情况 ▎

 

  2017年,汕头部分热门区域房价约10000元/㎡起;

  2019年,汕头市区普遍房价约10000元/㎡起。(终于明白了那句:让你买房是为你好啊...)

 

东海岸片区

 

  2017年,东海岸大道正式通车,成为当时火极一时的“网红桥”。



  2019年,汕头东海岸新津片区高楼拔地而起;东海岸新溪片区出让首宗地块,由华润置地拿下!东海岸塔岗围片区也开始动工,为2021年的亚青会而准备。


 


南滨片区

 

  2017年,汕头潮博中心主馆基本完工;



  2019年,潮博中心内部公益展馆部分拟设置汕头美术馆、潮汕通史馆、潮汕华侨博物馆、潮汕非物质文化遗产展示馆等四大公益性展馆。 

 

乌桥岛改造

 

  2017年,乌桥岛棚户区改造(一期)地块正式挂牌出让,这宗改造项目由建鑫地产拿下,暂定项目名为『建鑫·光华新天』;


 


  2019年,建鑫地产拿下乌桥岛棚改区改造(三期)地块。目前,一期工程已进入全面的实施阶段,预计将于2021年交付使用;二期工程也在有序地进行中。

 

  汕头这两年的变化也是蛮大的,每到节假日,在外打拼的“后生仔”回汕,都会感叹:OMG!汕头变化也太大了吧!这座城市重新崛起了啊!



交通建设篇

 

  2017年,汕头站改造工程刚启动,汕头人想要坐高铁还得去潮汕站;

 

 

改造时的汕头站,图源网络


  2019年,汕头站正式通车,率先开行通往广州东、深圳北的班车。这一年间,经历了增设扶手电梯,完善汕头站的配套设施;新增开往香港西九龙站、广州南、长沙南、湛江西、梅州西等各地的班次!


 


  2017年,汕头一批重点交通工程集体启动建设。


  汕头海湾隧道东线开始掘进施工;牛田洋快速通道、金砂西路西延项目、中山东路东延项目等陆续开工;


 

 

  2019年,据目前最新报道,汕头海湾隧道东西线分别掘进2292米、1792米;

  牛田洋快速通道金砂西路西延全面铺开建设。

 

文娱商业篇 


  2017年,小公园中山纪念亭修缮完工;老妈宫戏台重新揭幕;


 

图源网络


  2019年,小公园开埠区成为到汕旅游“打卡”景点,春节元旦期间,用“万人空巷”来形容都不为过!


 

图源网络

 

  2017年,陪伴了汕头市民近十四载的南国商城被拆;


 


  2019年,在此拔地而起的是正在建设的华润万象城;


 

万象城效果图

 

  2017年,万达广场要入驻汕头西区了!


 

图由张烈华所摄


  2019年,万达广场开业,引爆汕头!


 


教育篇

 

  2017年,汕头广东以色列理工学院正式揭牌;


 


  2019年,汕头广以附属外籍人员子女学校正式揭牌,此外汕头还将再添多家高等教育学府!


 

图源广东以色列理工学院

 

城市名片篇

 

  2017年汕头可谓是“拿奖拿到手软”

  称为“荣誉之城”也不为过:

  第六届全国文明城市提名城市

  全国主要港口城市、国家卫生城市

  国家环境保护模范城市、中国城市信息化50强

  国家园林城市、中国优秀旅游城市

  中国品牌经济城市、国家知识产权工作示范城市国家电子商务示范城市、国家信息消费试点城市全国“双拥”模范城、中国文具生产基地...... 

 

  2019年,汕头再添城市新名片!

  汕头跻身2019年中国最贵旅游城市TOP50,排名35、

  全国森林城市、省级节水城市......

  (欢迎补充...)


  2017→2019大家最能感受到的变化那大概是


 

  要是说2017→2019有什么没变?那大概是,钱包还是一样空,房子还是没有买。


 


  新的一年就要来啦,在此祝大家早日选到心仪的房子~

 

部分素材来源汕头发布、汕头橄榄台、汕头日报、张烈华影像、网络等

整理:天天快报房产汕头站

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全部只看楼主
一池水
一池水
1楼|2019-12-04 16:21
变化触目可及
没关系先生
没关系先生
2楼|2019-12-04 16:30

2年过去了,依旧买不起房

左眼皮跳跳
左眼皮跳跳
3楼|2019-12-04 20:16

按汕头的工资水平,能支撑多高的房价?

无云笑天
无云笑天
4楼|2019-12-05 14:04

按汕头的工资水平,能支撑多高的房价?

来自 @左眼皮跳跳 的回复

按工资标准,汕头的房价并不贵,通常2~4线城市,房价每平方,大体是平均月薪2~3倍,换句话说,你一个月的当地收入能买当地房产0.5平方,就算比较高了。要是在北上广深一线,一个月工资只够买0.2~0.4平方,就拿深圳来说,标准地段房价高达5万元/平方米。绝大部分工薪层也是买不起房子的。

小新2010
小新2010
5楼|2019-12-05 17:15

现在汕头的房价已经是月工资的3倍以上了,涨吧,加油。无工业无实业三无的城市。

okamy
okamy
6楼|2019-12-06 14:03

印象最深刻就是那个什么创文来了,然后放假就翻倍了。然后现在汕头成了堵城,垃圾中的战斗机

clmpcm
clmpcm
7楼|2019-12-11 22:14

成交套数断崖式下降,意味什么,作者来解读一下

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