网友反映汕头一物业不作为，市住建局回应
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2025-10-21 09:29发布于 广东3266 阅读 | 评论 0
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近日，在《民声热线•回音壁》广播直播节目，有网友反映敏捷璟珑湾物业不作为。
该网友反映，汕头敏捷璟珑湾物业不作为行为包括：①多家住户砸了消防门。②单元门前门禁是摆设无带系统。③电梯口封闭窗户又无风扇闷死人。
汕头敏捷璟珑湾
对此，市住建局回应：
接到市民群众反映的情况后，我局高度重视立即会同属地管理部门龙湖区住建局进行核查处置，经龙湖区住建局核实情况如下：
1、物业公司已对装修违规的装修单元开出整改通知书，要求业主恢复消防门，或安装具备同等级防火功能的防火门。
2、楼栋门禁系统目前可正常使用，因目前装修高峰期，部分装修人员为方便搬运材料，进出时未随手关门，物业人员在巡查到时均已关上，并提醒装修工人注意随手关门。
3、关于电梯前室封窗，经咨询开发商，开发商回复项目报规时根据《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017 ）3.3.10 条文规定：为了保证机械加压送风的效果。在机械加压送风的部位设置外窗时，因为外窗的开启而使空气大量外泄，保证不了送风部位的正压值或门洞风速，从而造成防烟系统失效。因此采用机械加压送风的场所不应设置百叶窗，且不宜设置可开启外窗。同时条文 3.1.3 还规定建筑高度小于或等于 50m 的公共建筑、工业建筑和建筑高度小于或等于 100m 的住宅建筑，其防烟楼梯间、独立前室、共用前室、合用前室（除共用前室与消防电梯前室合用外）及消防电梯前室应采用自然通风系统；当不能设置自然通风系统时，应采用机械加压送风系统。璟珑湾项目属于高层住宅建筑，楼层公区采用的是机械加压送风系统，因此不能设置外窗或开启外窗，只能设置固定玻璃。
来源：汕头电台
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