占地33.7亩!汕头将新建综合体育中心!

昨天(11日),《<潮阳区金浦街道南门及周边片区控制性详细规划(修编)>15-01地块局部调整规划用地性质论证报告》征询意见公示。
根据本次控规调整报告提出的修改原因,按照相关规范及核算指标,建议本次控规调整可以对控规做出以下调整,以满足金浦街道近期引进综合体育中心项目的建设需要:
1、将《潮阳区金浦街道南门及周边片区控制性详细规划(修编)》15-01地块进行细分,细分后的地块编码为15-01-01、15-01-02。
2、将《潮阳区金浦街道南门及周边片区控制性详细规划(修编)》15-01地块局部(15-01-01)的规划用地性质由二类居住用地调整为体育场馆用地(面积为2.12公顷,具体以实测面积为准)。
3、体育场馆用地的主要规划技术指标:
(1)容积率:≤2.5。
(2)建筑密度:≤50%。
(3)绿地率:≥20%。
(4)停车率:停车设施配建标准≥30%(停车场配建标准的百分比为停车面积/地面以上计容建筑面积的比值),具有充电设施的停车位应不少于总停车位的 10%,并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的 80%。
(5)建筑限高:≤50 米。
(6)海绵城市控制指标:年径流总量控制率不小于 70%,可透水地面面积比例不小于 40%。
据悉,综合体育中心项目占地33.7亩,规划总建筑面积约4.1万平方米(其中包含一层地下车库,建筑面积1.4万平方米),体育中心设三大场馆(游泳馆、篮球馆、羽毛球馆)和跆拳道、瑜伽、健身等专用馆室,并配套有门厅、健身理疗、卫浴等设施;项目同时配套办公、管理、教练员宿舍等功能用房,是一处综合性体育中心。
中心项目建设将补充金浦街道体育设施配套的短板,进一步完善全民健身公共服务体系,满足金浦街道人民日益增长的健身需求。