东海岸一地块规划高度200米，建成落地100米！网友有话说

日前，有网友在人民网上留言，建议东海岸新城地块出让应设定建设高度要求。

该网友表示，汕头城市发展重心逐步向滨海地区转移，但滨海天际线也存在整体平缓、缺乏层次和标志性等问题。近期，作为汕头未来新城东海岸新津片区的汕头科创金融产业园，原土地规划高度为200米，是原来整个汕头湾天际线的顶端，但土地出让后，却建成落地100米（长煌国际商务中心，东方世纪名筑），不利于打造天际线景观。

网友呼吁，200米及250米限高地块在出让时，务必明确建设高度。

对此，华侨试验区回复如下：

（一）按照住房和城乡建设部和应急管理部印发的有关规定，严格管控新建超高层建筑，一般不得新建超高层建筑。城区常住人口300万人口以下城市，严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市，严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

（二）为丰富汕头东海岸新城新津片区的城市天际线，提高城市品位，结合相关规划研究成果，在控制性详细规划中要求F组团的建（构）筑物海拔限高按不高于250米控制。目前，该片区明园汕头国际科创金融城项目已建成三栋塔楼，一栋约200米，两栋约150米。因长煌国际商务中心和东方世纪名筑项目不在区域中间地块，同时为减小对周边津湾公园的压迫感，两个项目按不高于150米控制，与明园汕头国际科创金融城项目的150米和200米的建筑高度形成有效过渡衔接，可逐渐形成整体高低错落的建筑群。

东方世纪名筑实拍图，图源项目公众号

接下来，华侨试验区管委会将结合招商引资情况，会同市自然资源部门，结合“打造富有层次的城市天际线轮廓”的思路对周边新建建筑的建筑高度进行控制。