乌桥岛安置区二期何时完成？护堤路何时改造完成？市住建局回应

近日，汕头市住建局在《民声热线》上回应网友提问，其中涉及道路建设、公用维修资金等问题。一起来看一下具体回应：

问：乌桥岛改造拆迁一期已经交付使用，二期什么时候可以完成？近期我们到现场看了，一直没有明显的进展，特别疑惑，我们期待可以早日搬新家。

问：护堤路何时改造完成还路于民？

答：在建的护堤路（杏花路-公元厂）拓宽改造工程，南起杏花路北至公元厂，全长约3.5公里。目前杏花路至金湖路段已完工并开放通车，中石化加油站至岐山路约920米路段东侧已完成征拆工作，计划分为三个阶段进行围蔽施工并已公示，目前现场正在进行围蔽施工中。

问：请问现在龙湖区很多旧小区都安装上了煤气管道了，新津街道、绿茵庄、紫云、丽日、丽水都安装了，现在就是万峰楼、紫茵庄还没有安装，请问领导这边什么时候才能安装上煤气管道？

答：2022年汕头市华润新奥燃气有限公司计划在该片区进行管道燃气开发安装，该司与紫茵庄物业公司沟通，物业公司表示不考虑在该小区内铺设燃气管道，受此影响，该司目前未对紫茵庄以及万峰楼进行管道燃气开发。

答：据了解，目前该项目处于验收等收尾环节。

问：公用维修资金是不是和物业费重叠，都是对小区的维修，如何区分？是否涉及重叠收费？

答：住宅专项维修资金与物业服务收费对于住宅小区共用部位、共用设施设备的维修范围不会重叠。根据《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用包干制的，物业服务收费包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。

物业服务成本构成要素之一是物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。《管理办法》中明确“物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。”

问：市政修路扰民，市民也理解。那么允许施工的时间段具体是几点？小区装修的允许时间段又是怎样？

根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》，住宅装饰装修的允许时间应于业主与物业公司签订的装饰装修管理服务协议中进行具体约定。按照常规操作，装修时间一般应避开节假日和工作日的休息时间。

本文信息来源：汕头民声热线