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乐业园业主要求换物业公司 结果业主和现物业公司闹起纠纷

手表定律
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2020-05-26 10:486.2万 阅读 | 评论 3
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乐业园B区建成至今已20多年,各项物业设施日渐破旧。2016年,热心人余汉藩了解情况后,慷慨捐赠10多万元,为小区配套健身运动器材、石桌石椅,并铺设花圃、休闲步道等。热心住户杨启德则义务带队施工,不到一个月就完成小区的绿化美化工程。


据今日视线消息:住户们表示,小区环境焕然一新后,物业管理却一直没跟上。2018年4月,市创文办组织开展的第二届汕头市物业管理小区评选活动中,乐业园B区就被评为最差小区,这让住户们非常不满。



住户杨先生说:“开始就是热心人士,后来就是我们业主出钱,下水道清通,清通化粪池,划停车点,绿化,全园区安装监控,安装大门的道闸,增加圆岛绿化景观,物业就是我们投资一项,他们不管一项,花草自始至终,从2016年到现在,没有给我们浇过一次水。”


在这个过程中,小区成立了业主委员会,业主们经过协商后,决定更换小区现在的物业管理公司。


不过,现在的物业管理方却不乐意了,他们表示,乐业园B区自建成以来,一直由建设单位承办物业管理工作,公司投入了不少资金,如果要解聘他们,需要赔偿一笔费用。



乐业园B区物业管理人员肖先生说:“开始进来的时候,这里环境很差,收费是每平方米收0.32元,我们负责人跟他们说过,你们要换物业可以,但是连年来的投资,这个小区楼梯灯、路灯,他们要赔给我们老板,50万元左右。”


业主与物业僵持不下,该怎么办呢?有律师就指出,双方可以依法依规,通过协商以及提起诉讼等途径解决。


广东丰粤律师事务所律师肖嘉凡说:“业主委员会根据业主大会的授权,以及作为业主委员会的执行机构,有权聘请和辞退物业管理公司。前期物业在业主委员会聘用了新的物业管理公司之后,应当无条件退出物业管理,让新的物管公司进驻。协商不成的话,可以建议业主通过诉讼等法律途径进行解决。”

 

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无心的风
无心的风
1楼

好奇怪哦。物业会自己贴钱换灯?那业主是不是可以要求吧之前缴的物业费都退回呢?

如来神掌之万佛朝宗
如来神掌之万佛朝宗
2楼

同益街道的联韩花园也是一样,物业全汕头最差,后台还很硬,怎么投诉都能一一化解,更是历害,有空来联韩做客,包你满意的,连我们的水表直抄到户物业都拼命阻拦,全汕头最差的物业公司(联韩物业公司)还收着3级的物业管理费,没保安没绿化没监控,人称:三无花园,

henrylee
henrylee
3楼

归根到底还是监管’

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