工程进度+户型图+拆迁补偿，你关心的乌桥棚改近况来了！

　　8月1日，位于西港路东侧的乌桥岛棚户区改造项目三期用地将进行竞拍。

　　那么，安置房的一、二期建设进度如何？乌桥棚改区居民的安置工作进行得如何？在此前夕，我们实地踩盘，看看乌桥棚改安置区的最新情况。

　　乌桥岛棚户区改造项目总斥资60亿元，安置区可容纳乌桥岛拆迁安置居民约6700户。安置区用地及配套设施用地约350亩，共分三期建设，由汕头市建鑫城市建设有限公司负责承建，命名为建鑫·光华新天。

工程现场实踩

　　建鑫·光华新天位于金平区西港路78号，临近跨西港大桥，周边车流众多。加之周边西交物流中心等货运、物流集散点众多，大货车、集装箱等大型车辆出入频繁。

周边路况丨2019.7.8

　　实地踩盘的第一感觉是，周边车流众多，环境较为嘈杂，且交通情况复杂。

西交货运丨2019.7.8

　　不过，这也只是现阶段的情况。相信随着安置区落成，人流聚集之后，这一片区的居住氛围会逐步得到改善。

西交物流中心丨2019.7.8

　　工程进度方面，现场工作人员表示，目前建鑫·光华新天一期已经建出地面4层，大约2021年可完工；二期正在进行地质勘探；三期则要等到8月1日竞拍结束后，再着手开展工程。

建鑫·光华新天丨2019.7.8

　　有些遗憾的是，由于工程现场的严格管控，无法深入腹地进行拍摄。但从工地外围拍摄到的情况看，项目现场堪称井然有序。工程正在进行，并不时有车辆出入，围挡区周边的相关警示说明也十分到位。

建鑫·光华新天（2019.7.8）

　　总体上，各期工程都在有条不紊地进行当中，各位置换棚改安置房的朋友可以好好期待一番了。

周边配套情况

　　就目前来看，项目周边配套还比较薄弱。

　　交通方面，周边500米左右分别有「北郊公园」、「金凤大学路口」两个站点，6、17、21等线路经过，算不上十分便捷，满足基本需求。

北郊公园公交站牌丨2019.7.8

　　学校方面，长安小学、明珠小学距离项目都在1公里内。而中学方面，距离最近的第11中学，距离则到1.2公里。

北郊公园丨2019.7.8

　　比较庆幸的是，新开业的万达广场距离项目也只有1.2公里，可以说，万达广场对于金平西区众多的住宅而言，是实现配套加持的关键。

　　此外，根据市自然资源局最新发布文件，安置区未来还将规划体育广场及幼儿园等设施，进一步完善生活配套。

　　而除了安置区的建设进度及周边情况之外，大家最为关心的，就是乌桥岛内居民的预征收登记情况了。

棚改区安置进度

　　在实踩安置区之后，我们来到位于海旁路4号的乌桥岛棚户区改造项目办公室，了解乌桥岛居民目前的预征收登记情况。

建鑫光华新天项目沙盘丨2019.7.8

　　据工作人员介绍，首期的预征收登记已于去年8月底正式完成，共有1442户被征收人成功签订预征收房屋置换协议，累计选房1786套。此外，二期预征收登记及选房的日期则尚未明确。

部分楼层平面图（2019.7.8）

　　目前，包括商铺和住宅，除了少部分楼层较高或布局较差的户型，一期的房源已经基本被抽签居民选定。

　　此外，也有部分居民不选择安置区的房屋置换，转而选择现金补偿。这部分则遵循《各类房屋、附属用地、构筑物的货币补偿标准》

　　货币补偿标准：

　　以上是关于乌桥棚户区改造及安置区工程的最新情况。有关后续消息，我们也会持续跟进。

　　乌桥岛的改建问题涉及面广，涉及历史问题众多，因此改建计划旷日持久。

　　如今，这一问题终于逐步得到解决，希望各位乌桥岛的居民能早日住上新的安置房，乌桥岛也能早日落实改造。

来源：凤凰网房产汕头站