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品牌撤场,餐饮重整,喜茶将开,汕头群光广场能否“重生”?

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2020-04-26 15:2624.6万 阅读 | 评论 7
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喜茶成功入驻汕头已经快满一个月,首日爆单的情形至今让人印象深刻。而据最新消息,这个自带热度的网红饮品将在群光广场开启汕头的第三店,这将填补了核心商圈没有喜茶的空白。

 

加上本月25日开业的apm,这一系列的动作对于群光广场来说,似乎正在重新整顿,努力突围。



1.

初到时曾引期待!

200+品牌首次进驻汕头

 

2018年12月22日,汕头迎来了群光广场(原名群光汇)


早在开业前的媒体见面会上,群光广场就公布了其入驻的品牌多达250多个,当中近200家更是首次进驻汕头,这其中不乏国际大牌。


它为汕头带来CHANEL、Lancome等一线化妆品专柜,也结束了汕头没有国际一线化妆品品牌专柜的尴尬。



由于入驻了一系列让人眼前一亮的大品牌,并且处于汕头得天独厚的CBD位置,加上其内部颇有特色的设计风格,它的到来一下子就吸引了无数汕头人的眼光。


开业当天现场


2019年4月群光广场的CGV影城正式开业。赶上复联4上映的热潮,还有IMAX加持以及内部美式风情小镇的既视感,自然也引来了围观。



因而,即使与2015年底开业、已具备一定人气的苏宁广场同处一个区域,它所带来的新鲜感似乎有一种不可小觑的“杀伤力”。


2.

发展至今陷困境?

部分品牌撤场,餐饮区空置率过高


转眼一年多过去了,新鲜感褪去之后,群光广场却似乎并没有如想象中一样火起来。


这期间,羽西、superdry等品牌撤场,Estee Lauder、Giorgio Armani、SKII等一众化妆品专柜相继放弃群光广场,而是转投目前尚在建的万象城的怀抱。这一系列走向,似乎已经隐隐透露出群光广场令人不甚满意的运营状况。



位于四楼的餐饮区更是出现了空置率过高的状况。当中或许也有疫情的影响,也有早前传闻的租金过高、顾客较少的原因,部分店面目前挂出了“暂停营业”的提示牌。



有贴吧网友在去年年初就曾表示,餐饮区生意惨淡:



在汕头这座吃货遍地的城市里,餐饮是一个可观的消费方式。或以种类繁多吸引眼球,或以知名品牌引起关注,汕头各大商业综合体一直都在这方面不断求新。

 

所以对比起目前群光广场四楼的景象,确实让人不免有些担忧。



3.

紧跟市场求变化?

apm已经开业,喜茶即将入驻


这种危机感似乎在近期开始得到了重视。


25日,珠宝品牌apm正式在群光广场开业。这个象征着精致、趣味、时尚的时尚品牌,首日也引起了不小的关注。



另外,群光广场外围也已经放上了喜茶的宣传,相信不久之后就将开业,成为核心商圈的焦点。



有消息称,群光广场正在加大品牌调整的力度,接下来会有一些首进汕头的中高端品牌入驻,群光总部蓝天方面也正在出面与一些新品牌洽谈中。


针对餐饮区空置率过高的问题,群光广场也正在做进一步的评估和改进方案,接下来会进行较大规模的调整。



种种迹象标明,群光广场已经开始重视自身的问题,有意重新整顿,力求突围。


4.

能否突围成功?

群光广场,还要拭目以待


目前,群光广场目前已经汇集了化妆品四巨头当中的两个品牌:CHANEL、Lancome(另外两个为Dior、Estee Lauder)。据博主@SCR商业地产与宏观经济评论 表示:群光广场首层的品牌据闻销量是相当喜人的,CHANEL专柜的业绩更能排名全省前列。



然而未来,这个核心商圈将会形成三巨头鼎立的格局,竞争格外激烈:苏宁广场在汕头的第5年依旧人气持高,积极争取引进更多的品牌;在建中的华润万象城一边积极赶工建设,一边吸取大牌入驻,来势汹汹;群光广场在重整之后是否真的能顶住苏宁积累下来的人气、万象城即将袭来的新鲜感,在这次调整过程中必定还需要再花更多的心思。

 

那么,喜茶的入驻以及一系列的调整是否可以让群光广场就此翻身突围呢?目前还很难下定论。

 

据悉,奈雪の茶汕头首店将出现在苏宁广场,而喜茶首店所带来的热度也已经告一段落,即使群光广场占据核心商圈的有利位置开启喜茶的汕头第三店,似乎也很难再掀起大的追捧热潮。

 

这两大网红饮品的较量,也暗藏着两大商业综合体之间的较量,现在看来其实很有看头。


奈雪の茶 苏宁广场店即将开业


华人商业地产界公认的教父级人物郝继霖曾说过,「做商业不是管理,做商业是经营。一个Mall是否成功,最重要的不是第一天开业,开业的时候成功也不一定代表它成功。我们最重要的就是看这个商场有多少个回头客。」

 

群光广场开业第一天的热闹,与如今人流量稀疏的情形已经形成了鲜明的对比,如果未来依旧无法找准自身定位、打造差异化亮点,那么在商业综合体越来越多的汕头,群光广场是否能长久生存下去,这里我们尚且打个问号,静待其变。


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文末小互动

你是否逛过群光广场?

你有什么感受呢?

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全部只看楼主
fghjcn
fghjcn
1楼|2020-04-26 17:15

主要是没人流,看搞什么活动吸引。


有些食店经常排队,看能不能吸引他们去那里开分店,分流一下。


刘东HL
刘东HL
2楼|2020-04-26 21:23

群光的位置有点尴尬,节假日隔壁苏宁人头攒动,而群光却冷冷清清,明年万象开业,更没群光什么事了!

刘东HL
刘东HL
3楼|2020-04-26 21:23

很抱歉!本文已经被作者删除。

刘东HL
刘东HL
4楼|2020-04-26 21:23

很抱歉!本文已经被作者删除。

stcaiax
stcaiax
5楼|2020-04-27 09:54

汕头房地产开发商,一窝蜂都画饼搞附属综合体为幌子,为高房价打开销路,但是归根到底没有多少流动人口,还能够持续?下来大部分综合体都是开业时人流涌动,过了新鲜阶段,必将门可罗雀,时间将给予证明!

新家有儿女
新家有儿女
6楼|2020-04-27 12:26

汕头房地产开发商,一窝蜂都画饼搞附属综合体为幌子,为高房价打开销路,但是归根到底没有多少流动人口,还能够持续?下来大部分综合体都是开业时人流涌动,过了新鲜阶段,必将门可罗雀,时间将给予证明!

来自 @stcaiax 的回复

这是正路,特别是餐饮业,对于习惯吃海鲜和小吃之类比较有季节性的潮汕人,除了小年青谈恋爱和学生主妇逛街累了坐下打发时间外,如果没有大量外地旅客的参与,是很难有长久的,而汕头,在旅游城市的建设上,确实交通配套太让人失望。

sheng65
sheng65
7楼|2020-05-07 17:21

搞一层四周都是潮汕驰名美食店,(象蒂蒂香,李老二,著名牛肉店。当然店租应当跟外面路边店一样.物价也一样,乱七八糟不能进入)中间集中堂食的美食广场肯定人气爆满,同时带动其他消费。

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