2024年汕头龙湖首宗宅地，挂牌！占地约6亩，限高49米

今天，汕头龙湖区挂出2024年首宗宅地！地块位于泰山路西侧、长江路北侧。

占地超6亩，起拍总价4220万

限高49米

地块总面积约4025.6㎡（约6.038亩），起拍价为4220万元，综合起拍楼面价约2620元/㎡，将于2024年3月1日上午10点出让。

地块用途分为两类，其中：普通商品住房3522.4平方米；零售商业用地503.2平方米。

 具体地块参数如下 

◎ 宗地位置：泰山路西侧、长江路北侧

◎ 用地性质：普通住宅/零售商业

◎ 出让年限：70年

◎ 宗地面积：4025.6平方米（6.038亩）

◎ 容积率：1.0＜R≤4.0

◎ 起拍价：4220万元

◎ 加价幅度：100万元

◎ 起拍楼面价：2621元/平

◎ 挂牌截止时间：2024年3月1日10时

值得关注的是，该地块限高要求非常严苛。按照规定，地块建（构）筑物限高≤49米。

地块占地虽不大，但要求该配建的也并不少。根据挂牌公告，地块所建设项目须遵守若干规定，其中包括：

◆地块建设项目停车配建比例≥20%

◆按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施

◆需按不少于可建住宅建筑面积5%比例配建保障性住房和人才住房

◆住宅建筑（包括含有住宅功能的复合建筑）不得低于4层（含4层）

◆不得建设独门、独户独院式且带有独立私家花园的住宅

邻近台商投资区，周边久未见一手新盘

据悉，地块所在的长江路西侧、泰山路北侧位置，位于泰山路-长江路西北角片区内，片区以厂房居多，项目周边久未见一手盘冒出。

位置仅供参考，以实际为准

该片区与台商投资区仅为一路之隔，可享受台商投资区的日常生活配套。临近的楼盘有佰悦春天、荷悦里、经纬源家园、天璟雅居等，目前一手盘所剩无几，多数处于尾盘清货阶段，大户型居多。

项目周边有泰山路、长江路作为交通性干道，路道宽，交通便捷度较好，距离最近的陈厝合综合市场距离地块约1公里；珠池医院、龙湖区第二人民医院等综合医疗资源距离地块约1.5公里。

本文资料来源：汕头市自然资源局、汕头日报、网络等