金凤半岛有商务地挂出，骏铧五星级酒店旁，约13亩！由骏铧酒店竞得

今天，金凤半岛新挂商务金融用地——约13亩地开拍，最终由汕头市骏铧酒店有限公司以3775万元竞得，楼面价约848.4元/㎡。

这宗地总面积约8898.9㎡（约13.348亩），是一宗商业、商务用地兼容娱乐康体用地，同时，地块出让年限为40年，建筑限高100米，投资强度约19500万元/公顷。

据了解，地块毗邻金凤西路，旁边规划了粤东城际铁路金凤半岛站。地块西边，有骏铧五星级酒店（在建）、商业文化综合城两宗商业用地，南面则聚集了住宅区，有汕大花园、大洋红树湾等。

板块教育方面，现有配套红树湾幼儿园、龙腾嘉园幼儿园、长厦小学龙腾校区、汕头大学、广东以色列理工学院等，配套较为完善。

商业用地的挂牌，对于板块而言，无疑是利好消息。目前板块内在售楼盘有四个，分别是招商雍颐湾、招商雍颐湾前岸、金茂双悦湾以及金科博翠府，房价大概在8字头起。

地块位置图

地块详情

用地性质：商业/商务用地兼容娱乐康体用地（B1/B2、B3）。

实用地面积：8898.90平方米（13.348亩）。

容积率≤5.0，地面以上计容建筑面积≤44494.50平方米（计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积）；其中B1≤0.5,地面以上计容建筑面积≤4449.45平方米；B2≤3.5,地面以上计容建筑面积≤31146.15平方米；B3≤1.0,地面以上计容建筑面积≤8898.90平方米。

建筑密度：≤50%，其中塔楼≤30%。

绿地率：≥20%。

停车配建比例：≥30%，新建商业项目停车位按不低于10%配建充电桩或预留充电桩设施接口。

建筑限高：≤100米；建（构）筑物海拔限高：≤105米。

市政公用设施项目：邮政支局建筑面积≥800平方米（其中首层≥400平方米）

建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于75%；可透水地面面积比例不小于35%。

民用建筑、公共建筑应符合绿色建筑标准；鼓励项目采用装配式建筑技术建设，其中单体建筑面积≥20000平方米的建筑项目，必须采用装配式建造。

投建项目应为：“现代服务业—旅游休闲类”的现代产业项目。

土地出让年限为40年，自土地交付之日起算。

地块现状