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何方神圣?刷新澄海地王记录!6.37亿!三盛地产首进汕头!楼面价6405元/㎡

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2020-05-19 09:362.6万 阅读 | 评论 0
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昨天,澄海新地王诞生!这是澄海区今年出让的首宗住宅地。


经过35轮竞价,最终由厦门盛创置业有限公司以总价63653万元拿下!商住楼面价6405元/㎡,综合楼面价6268.3元/㎡,溢价率35.05%!


01

宗地信息及配建要求


该宗地位于澄海区玉亭路南、泰乐街东地块,宗地编号为WG2020-7,总用地面积约27722.4㎡。住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年。



地块建设详情:


该宗地还要求:

(1)住宅部分应按照人均建筑面积不低于0.1㎡或室外人均用地面积不低于0.3㎡标准配建全民健身设施场所;

(2)C-1-1-1地块商业服务设施计容建筑面积不得超过建设用地内计容总建筑面积的10%;

(3)幼儿园用地在面积不变和具有独立出入口的前提下,用地位置及范围可在项目用地范围内适当调整,并保证幼儿园地块相对完整,规整协调;

(4)幼儿园由竞得者进行建设,竣工验收后无偿交给区政府指定部门。


02.

刷新地王记录的是,何方神圣?


经查询,厦门盛创置业有限公司与厦门三盛置业有限公司为同个法人代表,并且都由福建盛创房地产有限公司投资。


三盛集团成立于1988年,是一家拥有三盛地产、三盛教育、三盛健康、三盛科技四大业务板块的大型产业投资集团,控股多家国内及香港上市公司,地产业务已经布局35座城市,打造90多个精品项目。


三盛集团大本营在福州,是集高端院墅、精品住宅、商业运营等多元业态为一体的地区公司。区域开发的多个项目曾荣获联合国国际花园社区、联合国人居署全球生态宜居国际社区、国际不动产大奖等国内外30余座重要奖项。三盛地产位列全国房地产企业46强、中国房地产经营绩效十强、中国房地产盈利能力十强。区域战略上,三盛密切关注机会性进入各大有潜力的城市,增加区域的战略覆盖密度。


璞悦系效果图

三盛地产产品分为督府系、璞悦系、公园系、海岸系、滨江系等。本次三盛首次进军汕头,又会呈现什么样的作品,我们拭目以待!


03

位于澄海区玉亭路生活圈

该宗地位于澄海区玉亭路南、泰乐街东,属于玉亭路生活圈内。

玉亭路生活圈是澄海新区较先发展起来的区域,出让地块周边都基本上形成新住宅群,居住氛围较浓厚,交通也称得上便利。



该地块旁是中南置地首进汕头的项目中南·未来悦;附近也汇聚了中信华府、上东华府、中冠明珠、瑞馨府等项目,周边房价10000元/㎡左右。


去年澄海区的土拍市场十分火热,多个新项目也逐步亮相面世。

今年澄海区的首宗挂牌地块也已成功出让,这个月的汕头土拍大战还继续,连连好戏还在后头。


来源:诸葛找房汕头站

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