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汕头某盘业主放盘价比市场价低2千元?!交房时间到了却还未动工

汕头房妹
汕头房妹 达人站务
2020-05-11 09:344.0万 阅读 | 评论 5
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自家的房子升值,想必是买房的投资客们都梦寐以求的事情。但近期有一件事情,却是一反常态。


有爆料称,市区某盘业主因私人原因将自己持有的两套公寓以低于市价接近2000元的幅度低价转让。



日前,前往一探究竟。


1、售价9500元/平,业主却7800元私人转让?

实地踩盘中得知,该楼盘售价约为9500元/平。日前,有业主因私人原因,将自己持有的两套公寓以低于市价接近2000元的价格,即7800元/平的低价转让


本文所说的这个市区某盘,正是曾经“大名鼎鼎”的首逸·幸福魔方!


所谓事怪必有妖。某业主如此反常操作,想必其中必有端倪。而各位读者老爷如果了解幸福魔方这个楼盘的过去,就会知道,原来怪事不怪!


2、首逸·幸福魔方背景


不知道大家是否还记得首逸·幸福魔方这个三旧改造项目呢?

该项目位于龙湖区长江路与衡山路交界,由汕头市首逸房地产开发有限公司投资建设。


根据相关媒体早前报道:


2016年,开发商和购房者签署认购协议,协议中的交房期限为2018年6月30日之前。但直到约定交房时间,项目还是未动工,当时业主进行维权,市房管局曾对该项目发出《责令停止违法行为通知书》。


当时,业主们的维权行动一度闹得沸沸扬扬。就连《今日视线》等知名媒体都有报道此事。


2019年项目获取《建设工程规划许可证》,并改名为首逸·幸福时代,而即便是改头换面,项目现场现场依旧没有动工迹象。


一直到最近,实地探盘时在现场看到,项目周围虽已建起围挡,但依然未见见有机器进场。


年复一年地拖延,交房时间遥遥无期,这着实让业主们饱受煎熬。如此不堪的境况之下,有业主肯将手中的物业低价抛售,认赔杀出,自然就不足为怪了。


不过,通过这次踩盘发现,事情正在其变化,幸福魔方这个迟迟无法破解的僵局,似乎有了峰回路转的可能。

据当时销售人员透露:项目预计五一假期后取得施工证,六月中旬前后开始开工建设



另外,从销售人员口中得知,幸福魔方计划的建设工期在18-22个月,如果一切顺利的话,项目可能在2022年就能交付



随着时间推移,首逸·幸福魔方早就消失在大众的视野里。


如今,这个令人从揪心到死心的项目终于有了动工的苗头,对于苦等的业主来说,总算是重新燃起了心中希望的小火苗。


3、首逸·幸福魔方楼盘情况


现在我们一起来回顾下首逸·幸福魔方的大致情况。

首逸·幸福魔方占地2699.9平方米(约4亩),规划建设1幢16层商业公寓(40年产权),项目主推30-65㎡户型。


  • 1-2层为商铺
  • 3-10层为3.3米层高的平层公寓
  • 11-16层为4.2米挑高的Loft公寓

项目效果图


展厅地址位于龙湖区长江路51号悦达理疗隔壁。


项目展厅


项目主推紧凑型、经济型的LOFT、平层精装公寓,户型面积为30-65㎡


项目户型图


4、首逸·幸福魔方周边成熟配套

项目地段的地理位置还算优越,紧靠长江路以及衡山路,不到2公里内,就有金阳小学、长安双语幼儿园、翠英中学、林百欣中学,走路到合胜百货/新一城广场也就十分钟的距离。周边还有泰安江南星语和充耀號等项目。



家门口享受交通生活各项便利,从生活到教育设施,又兼综合商业体,总体周边配套成熟。


写在后面:


首逸幸福魔方曾因其较优的交通条件和周边配套而被不少人认可,但后来因多种原因一直未能动工,一度成为市场的弃儿。


直到多年后的今天,幸福魔方得以回归到一众买房人的面前,尤其是让先前的业主们不至于血本无归,也可谓不幸中之大幸了。


这一次,希望幸福魔方能真正迎来复建,涅槃重生。


更希望开发商能向业主们交出一份满意的答卷。


来源:凤凰网房产汕头站

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烟已淡无味
烟已淡无味
1楼|2020-05-11 12:23

这时候政府在哪里??????

左眼皮跳跳
左眼皮跳跳
2楼|2020-05-11 12:36

才40年产权?相当于租房子住。

stwong
stwong
3楼|2020-05-12 21:50

房管局的人S哪里去了,没预售证就卖,监管不力,懒政怠政,抓责任人,有人赔上一辈子的积蓄就这样打了水漂,四年的时间,发生了多少变故,时光荏苒,青春不在,诈骗

stwong
stwong
4楼|2020-05-12 21:52

开发商这答卷永远0分,绝不满意,退款,退息

fairness
fairness
5楼|2020-05-15 21:37

现在新开盘的都是未获得预售证便卖房。交定金和首期,钱汇入房产公司账户,然后签认购协议。政府监督好像仅是一纸空文而已。汕头特色!

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