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西堤征拆安置区选址曝光:万达附近和华馨花园!网传公房补偿价格是…

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2020-05-07 15:244.4万 阅读 | 评论 4
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当前,西堤路西侧片区征拆,如火如荼。房屋征拆补偿标准,备受关注。


近日,有消息称,目前《汕头市西堤路西侧片区环境品质提升项目房屋征拆补偿安置方案》初稿已编制完成,正在上报审批中。


此次征收将提供两种补偿方式:货币补偿、异地安置,具体由私产被拆迁人选择。而被拆迁房产为单位厂区的,便只提供货币补偿


图源:汕头日报


01

西堤拆迁的安置房选址曝光

万达广场附近、华馨花园


关于私产产权房的安置选址问题,此前,也有流传有光华片区、西港片区、万达农科所片区等诸多版本。


昨天,@汕头橄榄台 报道,称此次产权调换安置区位于潮汕路周边,分为期房和现房两种,并将配备简易装修


选址一:华馨花园(现房)


位于华新城潮阳路西侧的华馨花园,是汕头首个限价商品房。位置上属于中心城区较为偏远的地段,周边以工业区、村居用地为主。


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项目占地约63亩,建有8栋18-26层高层住宅,建面约70-100㎡二三房,一梯四户


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图源:汕头房天下


有消息称,目前在售70-80㎡两房,6字头起。


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图源:汕头橄榄台


选址二:万达附近(期房)


第二个选址在潮汕路万达广场附近,将征收农科所用地新建住宅小区,并配套完善生活设施


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农科所地块修改规划公示图,新增住宅用地


(今年3月,《汕头市梅溪河沿岸片区改造控制性详细规划》修改事项征询意见公示,提到修改范围为《原控规》的金湖路—潮汕路东北角片区部分用地,总面积35.12公顷,新增住宅用地。


据报道,规划把原来的农科所用地,结合周边的用地进行整合。该地块区位条件不错,片区是成熟社区,将被规划为一个居住配套相对完整的居住小区,来满足整个异地安置区居民入住的需求。


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至于货币补偿,目前,西堤路西片项目征拆补偿安置方案即将发布,相信,在不就之后,就会公诸于众。

据报道,金平区城市更新局副局长也有表示,待项目征拆补偿安置方案获批后,将第一时间向社会公布。而待征拆补偿安置方案正式出台后,金平区将马上开展拆迁补偿工作。
 
02
网传西堤公房征拆
最高按5890元/㎡的4成补偿


当前,私产产权房的补偿安置尚未知,但征拆区域内的“直管公房”,日前却有了新消息。


(小科普:直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产,还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。)



最近,一则关于西堤路西侧片区的直管公房的《敬告》文件在网络流传,该文件提到:西堤路西侧片区的直管公房自2020年5月起将进行拆迁,租户应在6月30日前完成搬迁


拆迁补偿原则:直管公房租户一律采用一次性货币补贴方式,解除租赁关系,不再安置。


拆迁补偿标准:直管公房租户给予一次性货币补贴和搬迁时限奖,一次性货币补贴以租赁建筑面积,按5890元/㎡的30%给予奖励;搬迁时限奖以租赁建筑面积,按5890元/㎡的10%给予奖励,搬迁超过6月15日的,不予奖励。


租赁建筑面积按公房租赁合同的面积认定。


房妹提醒,该文件并无公章落款,仅供参考,具体以官方正式公布为准。


关于西堤路西片项目征拆补偿安置方案,房妹将时刻追踪进展,欢迎关注。


本文资料仅供参考,以实际为准

素材来源:汕头橄榄台、网络等

整理:e京网,未经允许请勿转载


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st卤面
st卤面
1楼|2020-05-08 16:43

产权调换安置区位于潮汕路周边,分为期房和现房两种,并将配备简易装修。" 纯私产有证住宅即使在以上二个地点置换,置换的比例是多少? 即原一平方私产有证多层住宅置换这种西区高层住宅1.?平方???  是一点几?

私产有证住宅最后选择货币补偿那一平方多少?待后续方案。

天使伊人
天使伊人
2楼|2020-05-09 09:58

很抱歉!本文已经被站务删除。

小新2010
小新2010
3楼|2020-05-10 08:46

最多也就1比1,你还想有多少

stwong
stwong
4楼|2020-05-12 22:08
搬到鸟不拉屎的地方,期房也没规定死什么时候建成,怕就像乌桥岛的进度,那就无眼睇罗
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