切换到手机版e京网>社区>汕头楼市

8011元/㎡!9家房企激战32轮,最终龙光18.3亿元拿下东海岸102亩宅地

汕头房妹
汕头房妹 达人站务
2020-04-16 17:214.4万 阅读 | 评论 2
免责声明:平台用户发布的内容不代表本站观点,所引发的异议及纠纷,本站不承担任何责任。如涉侵权联系本站处理。

今天下午,东海岸新城今年首宗土地挂牌出让,占地约102亩,被龙光地产竞得。

现在,房妹就带你去看一看。

01
约102亩,纯住宅楼面价8011元/㎡
建住宅+社会停车场+幼儿园

这块超百亩地块位于新津片区E组团,宗地编号WG2020-3,可出让面积102.062亩,起始价为13.53亿元,加价幅度1500万元/次。

这场土拍吸引了龙光、时代中国、招商蛇口、实地地产、阳光城、保利、中海、中粮、奥园这9家房企抢地,激战1个多小时,经过32轮竞拍,最终被龙光地产以总价183320万元拿下,溢价率35.4%。成交综合楼面价为7486元/㎡,纯住宅楼面价约8011元/㎡。

(PS:纯住宅楼面价已扣除16048.64㎡配建的社会停车场和幼儿园,未计建安成本。)



根据规划,该地块由三宗地块组成,除了85多亩住宅用地外,还将配建社会停车场(≥307个公共停车位)、幼儿园(班级规模不少于12班)



先前,该地块的用地性质经历了两次变更,从住宅用地调整为商务用地,又在去年8月又改回住宅用地性质。

★ 土地现场图片:


02

新津河畔

地块一线临河瞰海


在土地开发进入收官阶段的新津片区,这宗地块价值不言而喻。 


位于津河路与汕港路交界,龙光御海天宸旁,地段优越,景观资源很有优势。地块紧邻新津河,能近距离欣赏新津河景色,向南也能远眺海景,是新津片区仅存的一线临河瞰海地块。


而周边教育、医疗、生活、公园配套齐全,与将于国庆开园的津湾、东海岸公园距离也很近。而临近不远的连接新津片区与新溪片区的新津大桥,则是在如火如荼地推进建设中。 可以说,所在区域是东海岸新城目前规划配套相对完善、居住条件比较好的区域,区域内房价达万元上。



东海岸新城新津片区,目前楼盘虽说已处基本饱和状态,但今年还有一些新盘待入市,如中交和承、中交和语、明园广场、天合名门二期等,我们尽请期待。


图源:mk马卡

汕头房妹 汕头房妹房产
达人介绍:关注汕头楼市动态查看更多达人文章
点赞打赏
全部只看楼主
stcaiax
stcaiax
1楼|2020-04-17 05:42

实际还是数字游戏,关键是起拍价断崖式下降上千,才导致轮次增多,看起来激烈,其实早早就没有几家举牌了,最终中标价八千,跟19年上半年起拍价接近而已,所以价格中规中矩,某房地产坚持,不排除旁边即时自己楼盘,怕明显下跌,自救罢了。

平行的蜗牛
平行的蜗牛
2楼|2020-04-17 23:44

上面的分析的有理有据

我来说两句
您还没有登录,或者登录超时,请点此登录后再参与发表。  忘记密码?