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良心解读!汕头市区买房置业五大板块,哪里靠谱哪里坑?

汕头房妹
汕头房妹 达人站务
2020-04-08 16:285.0万 阅读 | 评论 2
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买房水很深,处处是江湖。


地产界是一个小江湖,各片区也是一个小江湖。


假如汕头市区各个片区有共同的朋友圈,画风可能是这样的~~

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每个片区都有属于自己的定位,购房者在挑选的时候最好摸清它们的特点。


挑选了汕头市区几个关注度较高的片区做详解,为您的买房提供有价值的置业参考。

01

金凤半岛板块


说起金凤半岛,最先想到就是去年的两次土拍,对家房企“神仙打架”,金茂、金科、招商接连入驻,短时间内提升了整个板块的区域价值。


金凤半岛板块定位为以居住为主,配套完善,兼有行政办公、文化医疗等功能的高品质居住区,目前在售项目均为纯住宅,而且相信都是外来房企产品各方面都应该有所保障。随着万达广场的正式开业运营,西区发展的前景更是不可估量。


就在近日,市公共资源交易中心挂牌一则金凤半岛旅馆用地,也就是说,金凤半岛即将迎来片区首个五星级酒店!高端住宅、五星级酒店,种种配套的完善,也意味着该片区正在不断升级。


金凤半岛规划资源医疗资源:建立汕潮揭三市统一共享的区域医药卫生信息平台教育资源:两所中学及四所小学、龙腾嘉园配套幼儿园生活资源:万达广场交通方面:金凤半岛环线、牛田洋快速通道、金凤高架桥等。


近两年掀起的那股“西区热”,让不少人看到了西区的发展潜力,金凤半岛的地位也愈加明显。


置业建议:未来可期,值得刚需和改善重点关注。

02

广厦片区


广厦新城历经20多年的发展,城区面貌逐渐改善、人气快速聚集、配套越发丰富,完成了一次又一次的升级更新,这也是为什么人们愿意等广厦片区的新盘。



90年代末尾,广厦片区成了汕头的第三个大型住宅区,大量商品房住宅小区的出现、品牌地产商的入驻,也帮助片区完善了区域教育、生活、商业等方面的配套。


该片区新盘屈指可数,二手楼盘基本“万”字头,而“三旧改造”成了唯一的补货来源;而从去年开始,泰安、联泰等本土开发商持续发力,旧改们终于有了动静。


广厦片区资源

医疗资源:金平中医院、金平人民医院、汕大附二医院、国际眼科中心

教育资源:聿怀中学、金禧中学、桂花小学等(未来部分项目将配建省一级公立学校)

生活资源:卜蜂中心、东厦100、金墩市场、新广厦市场等

交通方面:邻近东厦北路、华山北路、金新北路等多条主干道,多条公交线路布局周边


广厦片区一直保持着不温不火的姿态,但已然是当前汕头市区一大炙手可热的宜居片区。


置业建议:成熟度大概80%,人气旺,老少皆宜。


03

东海岸新城


2015年,东海岸新城房价稳步7字头,随后地价飙升、品牌房企争相入驻、房价突破“万”字头,成了城市高端住宅区。



九年时间,东海岸新城演绎了“沧海变桑田”的精彩,一眼望去全是高楼;如今,不少买房人都有个疑问:东海岸新城宜居还需要多久?



现如今东海岸新城住宅公寓产品齐全,虽然高楼屹立,但一到晚上依旧静过打蚊,说白了还是缺少了配套和人气。


东海岸新城规划

医疗资源:汕头市中医医院、汕头国瑞医院、汕头国际眼科中心

教育资源:13所中学、13所小学、4所九年一贯制学校(汕头金中华侨试验区学校已投入使用)

生活资源:万象汇、怡轩邻里中心、D.I.G进口商品直销中心、津湾、东海岸公园

交通方面:长平跨线桥、中阳大道、中山东路东延、东海岸大道拟北延等


目前,东海岸新城各市政重点项目正抓紧施工中,利好何时完全兑现还依旧是个迷。


置业建议:蓝图大、区域价值兑现周期长,财务自由的人可随意入手。


04

珠港新城


珠港新城自规划面世后就被称为“汕头未来CBD”,打造成为集商务办公、会议会展、文化旅游、高端居住等多种功能为一体的粤东滨海休闲商务区。



珠港新城作为华侨试验区的一大亮点,可如今却因工程严重滞后,控规再次修改,引起了不少居民和业主们的不满,不免让人失望。


珠港新城聚集了龙光、联泰、国瑞、金东海、雅士利等数个房企项目,多为写字楼和商务公寓。该区域目前暂无生活、教育等配套,住在这更多的需要依靠东区的配套资源来弥补。


关于珠港新城,我们只想问:海滨路东延何时启动?


置业建议:自住暂时不建议,可考虑投资。

05

台商投资区


台商投资区临近汕头站,旧改云集,可以说是刚需们的归宿,不知不觉就红了。


该片区一直保持平稳出货,住宅公寓产品应有尽有,不过9字头楼盘越来越少,特别是经纬源大户的出现,瞬间让刚需们心慌慌。


台商投资区现有配套虽齐全但规模较小,最大的优势就是靠近火车站,人流、物流,都将给这片区域带来很大的改进。

置业建议:周边繁华却又不过于喧闹,是比较理想的居住地。

对于置业者,面对买房这一人生大事还需三思,无论是各个板块,还是每个购房者,适合自己的才是最好的。


还是那句老话,请珍惜你的“房票”!


上述内容仅供参考


来源:汕头房产焦点

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詹姆斯
詹姆斯
1楼|2020-04-09 10:53

东海岸10年后绝对还是老样子,金凤半岛多便宜也不会要

stcaiax
stcaiax
2楼|2020-04-11 19:45

错,东海岸还是汕头最高端的代表,珠港次之,但是规划乱七八糟,台商区域应该刚需多,最差的毫无疑问是金凤半岛,廉租公房的地方,买在那里,脸上无光,钱卖响!

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